Gotowe Biura | 494 M² | 10 Pokoi | Parking | Klima | Kraków Nowa Huta

Opis

Przestronne, jasne i gotowe do pracy biura w doskonale skomunikowanej części Krakowa!Szukasz komfortowej siedziby dla swojej firmy, w której możesz rozpocząć działalność bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu? Ta oferta jest dla Ciebie!Oferujemy do wynajęcia 494 m² funkcjonalnej powierzchni biurowej, zlokalizowanej na 1. piętrze budynku przy ul. Kocmyrzowskiej 13A w Krakowie, w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania z ul. Makuszyńskiego.Lokal jest wykończony, zadbany i przygotowany do użytkowania. Przemyślany układ pomieszczeń, duże okna zapewniające dostęp do naturalnego światła oraz zaplecze socjalno-techniczne tworzą komfortowe warunki zarówno do codziennej pracy, jak i spotkań z klientami.PRZESTRZEŃ, KTÓRA PRACUJE NA SUKCES TWOJEJ FIRMYDo dyspozycji najemcy:10 dużych, jasnych pokoi biurowych – idealnych do pracy zespołowej, indywidualnej i organizacji spotkań,reprezentacyjna recepcja – wygodna przestrzeń do obsługi i przyjmowania gości,kuchnia z miejscem do spożywania posiłków – komfortowe zaplecze dla pracowników,3 toalety,serwerownia – wydzielone pomieszczenie na infrastrukturę IT,archiwum – przestrzeń do przechowywania dokumentacji,pomieszczenie gospodarcze,wygodny obszerny korytarz (prócz komunikacji możliwe wykorzystanie na: sofy, fotele, regały, sprzęt typu drukarki, plotery...).Układ biura doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy usługowej, informatycznej, projektowej, handlowej, doradczej czy administracyjnej.BEZPIECZEŃSTWO I WYGODABudynek oferuje rozwiązania ważne dla sprawnego i bezpiecznego funkcjonowania firmy:parking dla samochodów,ogrodzony i monitorowany teren,system alarmowy,system kontroli dostępu.To wygodne rozwiązanie dla przedsiębiorstw, które cenią bezpieczeństwo, profesjonalne warunki pracy i łatwy dostęp do swojej siedziby.LOKALIZACJA – KRAKÓW, UL. KOCMYRZOWSKA 13ANieruchomość położona jest w północno-wschodniej części Krakowa, przy skrzyżowaniu ulic Kocmyrzowskiej i Makuszyńskiego, pomiędzy Bieńczycami a Wzgórzami Krzesławickimi. Przy obwodnicy Krakowa.Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.Atuty lokalizacji:przystanek tramwajowy i autobusowy "Wańkowicza" – około 300 m od budynku,wygodny dojazd do innych części Nowej Huty oraz pozostałych rejonów Krakowa,bliskość trasy S7, ułatwiającej komunikację z obszarem aglomeracji,w okolicy sklepy spożywcze, restauracje, punkty usługowe i apteki,parking przy obiekcie – istotne udogodnienie dla pracowników i kontrahentów.To lokalizacja łącząca dostępność komunikacyjną z komfortem pracy poza zatłoczonym centrum miasta.WARUNKI NAJMUPowierzchnia: 494 m²Piętro: 1Liczba pokoi biurowych: 10Stan: gotowe do użytkowaniaCzynsz: 45 zł/m² miesięcznieCzynsz za całość: 22 230 zł miesięcznieParking: dostępny przy budynkuMedia: wg zużyciaZAPRASZAMY DO KONTAKTU I OBEJRZENIA BIURA!Jeżeli poszukujesz gotowej, funkcjonalnej powierzchni biurowej dla swojej firmy, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zadzwoń i umów się na prezentację!Kraków, ul. Kocmyrzowska 13A494 m² przestrzeni na rozwój Twojego biznesu – bez konieczności zaczynania od remontu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 333 ofertami: lokale 200–500 m² · Kraków

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  9 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 98

  9 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Parafialne nr 188

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Zdrowie

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Sentimed

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.