Przestronny lokal użytkowy/usługowy - ul. Kochanowskiego - Stare Miasto

Opis

Kraków – Stare Miasto – Lokal usługowo-użytkowy – 238 m2 – ul. KochanowskiegoNieruchomość: Przestronny lokal uslugowo-użytkowy o powierzchni 238 m2, zlokalizowany w przyziemiu reprezentatywnej kamienicy w ścisłym centrum Krakowa. Nieruchomość składa się z dwóch części, w jednej znajduje się studio masażu i SPA, w drugiej części serwis elektroniki.Część obejmująca studio masażu składa się z:7 gabinetów (każdy z węzłem sanitarnym)5 pryszniców3 toalet3 saun2 pomieszczeń gospodarczych1 recepcjiW części serwisu znajdują się:4 pomieszczenia1 łazienkaLokal posiada dwa wejścia – bezpośrednio z ulicy oraz tradycyjne wejście z klatki schodowej. Ogrzewanie centralne z kotłowni w budynku.Lokal jest obecnie wynajmowany. Zakup nieruchomości z możliwością przejęcia najemców tworzy ofertę gotową inwestycją z natychmiastowym zyskiem. Obecny miesięczny przychód to 9600 zł netto, dodatkowo najemcy pokrywają koszty administracyjne oraz zużycia mediów.W przypadku zakupu nieruchomości pod własną działalność, okres wypowiedzenia umowy z aktualnym najemcą to 3 miesiące.Stan lokalu: Nieruchomość jest po generalnym remoncie w 2010 roku, z wymianą wszystkich instalacji. Dodatkowo lokal jest regularnie odświeżany i utrzymywany w doskonałym stanie technicznym i wizualnym.Stan budynku: Lokal mieści się w tradycyjnej, międzywojennej kamienicy w dobrym stanie technicznym z bardzo dużym dziedzińcem. Na dziedzińcu kamienicy znajduje się parking dla mieszkańców.Lokalizacja: Budynek znajduje się w ścisłym centrum Krakowa, przy znanej ulicy Kochanowskiego. Kilka minut piechotą od Rynku Głównego, duży ruch pieszy i wiele punktów usługowych i gastronomicznych w pobliżu czyni tę lokalizację wygodną i idealną do prowadzenia różnego rodzaju działalności.Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: lokale 200–500 m² · Kraków

Ta oferta

6303 zł/m²

Mediana okolicy

10 458 zł/m²

Połowa ofert

8,7–13,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 2 dni

teraz na 3 portalach

1. 23 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 23 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo

  1 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 500 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Wydział Nauk o Zdrowiu

  47 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa z oddziałem dwujęzycznym im. Piotra Michałowskiego

  44 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Mali Przyjaciele

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  104 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  21 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpitalna Izba przyjęc

  26 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.