SprzedażLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne na sprzedaż: Kraków, Stare Miasto, Piasek, Jana Kochanowskiego

Jana Kochanowskiego, Stare Miasto, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 238 m²
Pokoje: 11
Piętro: -1/2
Cena za metr: 6303 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 303 zł/m²
Mediana okolicy: 10 479 zł/m²; ta oferta: −39,9%
Podobne oferty: 56; lokale 200–500 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Lokal, 238 m² (Stare Miasto, Kraków) kosztuje 6 303 zł za m² — 39,9% mniej niż mediana 10 479 zł za m² dla 56 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kraków – Stare Miasto – Lokal usługowo-użytkowy – 238 m2 – ul. Kochanowskiego Nieruchomość: Przestronny lokal usługowo-użytkowy o powierzchni 238 m2, zlokalizowany w przyziemiu reprezentacyjnej kamienicy w ścisłym centrum Krakowa. Nieruchomość składa się z dwóch części, w jednej znajduje się studio masażu i SPA, w drugiej części serwis elektroniki. Część obejmująca studio masażu składa się z: 7 gabinetów (każdy z węzłem sanitarnym) 5 pryszniców 3 toalet 3 saun 2 pomieszczeń gospodarczych 1 recepcji W części serwisu znajdują się: 4 pomieszczenia 1 łazienka Lokal posiada dwa wejścia – bezpośrednio z ulicy oraz tradycyjne wejście z klatki schodowej. Ogrzewanie centralne z kotłowni w budynku. Lokal jest obecnie wynajmowany. Zakup nieruchomości z możliwością przejęcia najemców tworzy ofertę gotową inwestycją z natychmiastowym zyskiem. Obecny miesięczny przychód to 9600 zł netto, dodatkowo najemcy pokrywają koszty administracyjne oraz zużycia mediów. Czynsz wynosi 2400 PLN za cały lokal (w tym: opłaty administracyjne + ogrzewanie i ciepła woda). W przypadku zakupu nieruchomości pod własną działalność, okres wypowiedzenia umowy z aktualnym najemcą to 3 miesiące. Stan lokalu: Nieruchomość jest po generalnym remoncie w 2010 roku, z wymianą wszystkich instalacji. Dodatkowo lokal jest regularnie odświeżany i utrzymywany w doskonałym stanie technicznym i wizualnym. Stan budynku: Lokal mieści się w tradycyjnej, międzywojennej kamienicy w dobrym stanie technicznym z bardzo dużym dziedzińcem. Na dziedzińcu kamienicy znajduje się parking dla mieszkańców. Lokalizacja: Budynek znajduje się w ścisłym centrum Krakowa, przy znanej ulicy Kochanowskiego. Kilka minut piechotą od Rynku Głównego, duży ruch pieszy i wiele punktów usługowych i gastronomicznych w pobliżu czyni tę lokalizację wygodną i idealną do prowadzenia różnego rodzaju działalności. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami). Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.