Sprzedam obiekt, dobra inwestycja, Ruczaj

Opis

PROSPERUJĄCA PIZZERIA - "BAKŁAŻAN" Oferujemy do sprzedaży doskonale prosperującą pizzerię o powierzchni około 130 m2, położoną na parterze wolnostojącego domu jednorodzinnego z lat 70-tych. W 2017 r. w domu wykonano remont generalny w ramach którego między innymi, zaadoptowano na cele mieszkalne użytkowe poddasze o powierzchni całkowitej ok. 77 m2. Budynek został ocieplony styropianem o gr. 15 cm, wymieniono instalację elektryczną, piony wod - kan. wymieniono okna na PCV, zamontowano nową stolarkę wewnętrzną. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - piętro ok. 77 m2, po podłodze. - Trzy oddzielne pokoje o powierzchniach; 12 / 2 x 10 m2 / 26,5 m2 łącznie z aneksem kuchennym. - Łazienka o pow. 5 m2 z oknem. - Garderoba o pow. 4 m2. - Przedpokój o pow. 3 m2. PARTER - PIZZZERIA, ok.130 m2. OPIS W pomieszczeniach jest miejsce dla 50 osób / dodatkowo w ogródku dla 80 osób /. Funkcjonalny układ przestrzeni, zapewnia wygodną obsługę klientów i prace personelu. Wnętrze gustownie zaaranżowane. W cenie sprzedaży jest pełne wyposażenie w skład, którego wchodzi: - kopułowy, gliniany piec na drewno, - profesjonalny sprzęt kuchenny niezbędny do przygotowywania pizzy i innych dań, - pełne zaplecze sanitarne spełniające wszystkie wymogi służ sanitarnych, Lokal posiada ugruntowaną, bardzo dobrą opinię, dużą, rozwijającą się na bieżąco, bazę stałych klientów. Przy pizzerii znajduje się ogrodzony plac zabaw dla dzieci, bardzo dobrze wyposażony w różnego rodzaju sprzęt. Obok funkcjonuje nowoczesny obiekt sportowy / m. innymi boisko do koszykówki / oraz plenerowa siłownia. W pobliżu znajduje się również wybieg dla psów. Bez problemu można zaparkować przy pizzerii, a spacerkiem z os. Europejskiego, ulic Lubostroń, Bobrzyńskiego Czerwonych Maków ok. 5 minut. Zapraszam do kontaktu: Piotr Dziadzio +48515 234 864 Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: budynek wolnostojącyDozór budynku: monitoringPlac zabaw: TAKDojazd: asfaltOgrzewanie: piecKomunikacja publ.: autobus miejskiWinda: NIESąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, zabudowa jednorodzinna, tereny rekreacyjne, park, blokiUsytuowanie: trójstronneSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: w pobliżuPołożenie lokalu: ulica osiedlowaWitryna wystawowa: dużaWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Podłogi: gresTeren ogrodzony: TAKOpłaty wg liczników: woda, prąd, gazStan lokalu: bardzo dobryOkna: PCVInstalacje: dobrePowierzchnia użytkowa [m2]: 220Rok budowy: 1975Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: gastronomiaMiejsce na reklamę: na fasadzie::LINK DO STRONY /offer/BS1-LS-317416Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Piotr Dziadzio+48515-234-864piotr@::DANE BIURA Oddział BS1, KapelankaKapelanka 1A/130-347 Kraków12429-25-12Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: lokale 200–500 m² · Kraków

Ta oferta

13 591 zł/m²

Mediana okolicy

10 035 zł/m²

Połowa ofert

8,9–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 58

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum badań klinicznych

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  950 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.