Kamienica w Krośnie przy ul. Jana Szczepanika

Opis

>>Krótki opis nieruchomościMamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż nieruchomość zlokalizowaną w historycznym centrum miasta - kamienicę wolnostojącą przy ul. Jana Szczepanika 1 w Krośnie.Powierzchnia zabudowy kamienicy wynosi ok. 153m2 posadowiona jest na działce wielkości 432m2. Budynek murowany (fundamenty i ściany z podwójnej czerwonej cegły), piętrowy, całkowicie podpiwniczony ze strychem nieużytkowym z możliwością adaptacji.Kamienica wybudowana w latach 1900-1925r. wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Krosna (nie figuruje w rejestrze zabytków).>> Układ pomieszczeń:Na parterze znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 91m2. Aktualnie lokal jest wynajmowany. Wejście od frontu ul. Sienkiewicza.Na piętrze znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 81m2. Wejście na posesję od ul. Szczepanika, gdzie do dyspozycji mamy ogród z licznymi nasadzeniami, krzewami, tujami i zielenią ozdobną a także blaszany budynek gospodarczy.Dodatkowe powierzchnie tworzą piwnice (82m2) oraz strych (ok. 100m2).>> Dane techniczne:Wszystkie instalacje w budynku.Instalacja centralnego ogrzewania z lat 70-tych, stary system ogrzewania: w piwnicach piec gazowy i piec na węgiel.Dwa bojlery do grzania ciepłej wody: na parterze i piętrze.Okna dwuszybowe i drzwi balkonowe PCV.Brak ocieplenia ścian zewnętrznych (elewacja - kamień elewacyjny, tynk, na parterze ozdobne pasy elewacyjne).Dach kryty dachówką ceramiczną.Wnętrza utrzymane w dobrym stanie.>>AtutyZnakomita lokalizacja i doskonała ekspozycja budynku zapewnia dobrą widoczność nieruchomości z ulicy a także daje wiele możliwości wykorzystania części działki od strony zachodniej m.in. na utworzenie prywatnego parkingu, co w obrębie starego miasta jest dużym atutem.Nieruchomość z potencjałem - możliwość prowadzenia szerokiej gamy usług.Wokół zwarta zabudowa kamienic z lokalami użytkowymi na parterze, niejednokrotnie mieszkalnymi na piętrach, lub kancelariami prawnymi. W pobliżu liczne zabytki m.in.: kościoły, muzea, Centrum Dziedzictwa Szkła, Państwowa Akademia Nauk.Dobry stan techniczny.Niezależne wejścia do lokali.Nieruchomość idealna dla inwestora, pod kancelarie, klimatyczne kawiarnie, gabinety medyczne, gabinety odnowy biologicznej, warsztaty rzemieślnicze a także mieszkania.>>Warunki zagospodarowania terenu:Działka, na której posadowiony jest budynek, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP):„§ 27. Ustalenia dla KWARTAŁU NR 19., położonego pomiędzy ulicami: Szczepanika, Sienkiewicza, Czajkowskiego i Kazimierza Wielkiego.Obowiązują rygory ochrony wynikające z położenia terenu w strefie ochrony historycznego centrum miasta Krosna i w strefie ochrony archeologicznej oraz częściowo w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej;Tereny zabudowy usługowo - mieszkaniowej oznaczone symbolem 10.U/MW -19 - pow. 0,01 ha:1) Przeznaczenie podstawowe terenu - usługi oraz mieszkalnictwo wielorodzinne;2) Zakaz lokalizacji usług innych niż usługi gastronomiczne, handlu, kultury, biura;3) Zakaz lokalizacji nowych budynków i nadbudowy istniejącego;4) Dopuszcza się przebudowę i odbudowę budynków;5) Obowiązuje stosowanie na elewacjach budynków kolorów pastelowych, a pokrycia połaci dachowych w różnych odcieniach czerwieni i szarości;6) Dostęp do terenów z wyznaczonych na rysunku planu dróg publicznych.Tereny zabudowy usługowej oznaczone symbolem 1.UP-19 - pow. 0,26 ha:1) Przeznaczenie podstawowe terenu - usługi;2) Przeznaczenie dopuszczalne - zieleń urządzona, miejsca postojowe;3) Zakaz lokalizacji nowych budynków oraz nadbudowy istniejących;4) Dopuszcza się przebudowę i odbudowę istniejącego budynku;5) Obowiązuje stosowanie na elewacjach budynków kolorów pastelowych, a pokrycia połaci dachowych w różnych odcieniach czerwieni i szarości;6) Obowiązuje uwzględnienie terenów biologicznie czynnych, na powierzchni nie mniejszej niż 10% terenu inwestycji;7) Obowiązuje lokalizacja, nie mniej niż 5 stanowisk postojowych;8) Dostęp do terenów z wyznaczonych na rysunku planu dróg publicznych”.Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!Kontakt do opiekuna oferty:Monika MajewskaKwadraciak Biuro Nieruchomości726 301 313e-mail: monika@kwadraciak..pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kwadraciak Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  42 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grodzka - Urząd Miasta

  52 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Guziczek"

  11 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Krosno Miasto

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Krosno

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.