Kamienica w Krośnie przy ul. Jana Szczepanika

Opis

>>Krótki opis nieruchomościMamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż nieruchomość zlokalizowaną w historycznym centrum miasta - kamienicę wolnostojącą przy ul. Jana Szczepanika 1 w Krośnie.Powierzchnia zabudowy kamienicy wynosi ok. 153m2 posadowiona jest na działce wielkości 432m2. Budynek murowany (fundamenty i ściany z podwójnej czerwonej cegły), piętrowy, całkowicie podpiwniczony ze strychem nieużytkowym z możliwością adaptacji.Kamienica wybudowana w latach 1900-1925r. wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Krosna (nie figuruje w rejestrze zabytków).>> Układ pomieszczeń:Na parterze znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 91m2. Aktualnie lokal jest wynajmowany. Wejście od frontu ul. Sienkiewicza.Na piętrze znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 81m2. Wejście na posesję od ul. Szczepanika, gdzie do dyspozycji mamy ogród z licznymi nasadzeniami, krzewami, tujami i zielenią ozdobną a także blaszany budynek gospodarczy.Dodatkowe powierzchnie tworzą piwnice (82m2) oraz strych (ok. 100m2).>> Dane techniczne:Wszystkie instalacje w budynku.Instalacja centralnego ogrzewania z lat 70-tych, stary system ogrzewania: w piwnicach piec gazowy i piec na węgiel.Dwa bojlery do grzania ciepłej wody: na parterze i piętrze.Okna dwuszybowe i drzwi balkonowe PCV.Brak ocieplenia ścian zewnętrznych (elewacja - kamień elewacyjny, tynk, na parterze ozdobne pasy elewacyjne).Dach kryty dachówką ceramiczną.Wnętrza utrzymane w dobrym stanie.>>AtutyZnakomita lokalizacja i doskonała ekspozycja budynku zapewnia dobrą widoczność nieruchomości z ulicy a także daje wiele możliwości wykorzystania części działki od strony zachodniej m.in. na utworzenie prywatnego parkingu, co w obrębie starego miasta jest dużym atutem.Nieruchomość z potencjałem - możliwość prowadzenia szerokiej gamy usług.Wokół zwarta zabudowa kamienic z lokalami użytkowymi na parterze, niejednokrotnie mieszkalnymi na piętrach, lub kancelariami prawnymi. W pobliżu liczne zabytki m.in.: kościoły, muzea, Centrum Dziedzictwa Szkła, Państwowa Akademia Nauk.Dobry stan techniczny.Niezależne wejścia do lokali.Nieruchomość idealna dla inwestora, pod kancelarie, klimatyczne kawiarnie, gabinety medyczne, gabinety odnowy biologicznej, warsztaty rzemieślnicze a także mieszkania.>>Warunki zagospodarowania terenu:Działka, na której posadowiony jest budynek, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP):„§ 27. Ustalenia dla KWARTAŁU NR 19., położonego pomiędzy ulicami: Szczepanika, Sienkiewicza, Czajkowskiego i Kazimierza Wielkiego.Obowiązują rygory ochrony wynikające z położenia terenu w strefie ochrony historycznego centrum miasta Krosna i w strefie ochrony archeologicznej oraz częściowo w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej;Tereny zabudowy usługowo - mieszkaniowej oznaczone symbolem 10.U/MW -19 - pow. 0,01 ha:1) Przeznaczenie podstawowe terenu - usługi oraz mieszkalnictwo wielorodzinne;2) Zakaz lokalizacji usług innych niż usługi gastronomiczne, handlu, kultury, biura;3) Zakaz lokalizacji nowych budynków i nadbudowy istniejącego;4) Dopuszcza się przebudowę i odbudowę budynków;5) Obowiązuje stosowanie na elewacjach budynków kolorów pastelowych, a pokrycia połaci dachowych w różnych odcieniach czerwieni i szarości;6) Dostęp do terenów z wyznaczonych na rysunku planu dróg publicznych.Tereny zabudowy usługowej oznaczone symbolem 1.UP-19 - pow. 0,26 ha:1) Przeznaczenie podstawowe terenu - usługi;2) Przeznaczenie dopuszczalne - zieleń urządzona, miejsca postojowe;3) Zakaz lokalizacji nowych budynków oraz nadbudowy istniejących;4) Dopuszcza się przebudowę i odbudowę istniejącego budynku;5) Obowiązuje stosowanie na elewacjach budynków kolorów pastelowych, a pokrycia połaci dachowych w różnych odcieniach czerwieni i szarości;6) Obowiązuje uwzględnienie terenów biologicznie czynnych, na powierzchni nie mniejszej niż 10% terenu inwestycji;7) Obowiązuje lokalizacja, nie mniej niż 5 stanowisk postojowych;8) Dostęp do terenów z wyznaczonych na rysunku planu dróg publicznych”.Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!Kontakt do opiekuna oferty:Monika MajewskaKwadraciak Biuro Nieruchomości726 301 313e-mail: monika@kwadraciak..pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni

teraz na 3 portalach

1. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kwadraciak Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Kwadraciak Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  1 500 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Kwadraciak Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  1 500 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  42 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grodzka - Urząd Miasta

  52 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Guziczek"

  11 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Krosno Miasto

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Krosno

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.