Dom Handlowy w Krośnie – doskonała lokalizacja

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż Dom Handlowy zlokalizowany w sercu Krosna - jedna z najbardziej rozpoznawalnych i charakterystycznych nieruchomości komercyjnych w mieście. Obiekt ten od lat pełni funkcję handlowo-usługową, a jego lokalizacja oraz potencjał adaptacyjny czynią go atrakcyjną ofertą dla inwestorów i przedsiębiorców.Ten wyjątkowy budynek komercyjny, zlokalizowany tuż przy wjeździe na Starówkę, przy ul. Sienkiewicza 15, w obrębie historycznego Zespołu Staromiejskiego. Charakterystyczny obiekt, wzniesiony w latach 60. XX w., stanowi klasyczny przykład architektury użytkowej z epoki PRL-u i przez dziesięciolecia był jednym z głównych punktów handlu w Krośnie.Nieruchomość jest doskonale widoczna z głównej trasy wjazdowej do centrum i posiada wysoki potencjał rozwojowy przy jednoczesnym obowiązku zachowania charakteru zabytkowego - wszelkie działania inwestycyjne wymagają uzgodnień z konserwatorem zabytków.>> Powierzchnia budynku:Piwnica: 348,12 m²Parter: 358,20 m²I piętro: 440,94 m²II piętro: 360,96 m²Łączna powierzchnia użytkowa: 1 508,22 m²>> Informacje o działkach:Działka nr 2131 - użytkowanie wieczyste (grunt zabudowany budynkiem)Działka nr 2128/1 - działka własnościowaDziałka nr 2128/2 - grunt dzierżawiony od Urzędu Miasta KrosnaBudynek stanowi odrębną własność, posadowiony jest na działce w użytkowaniu wieczystymDziałki 2128/1 i 2128/2 pełnią funkcję parkingu - istotna wartość dodana w ścisłym centrum>> Stan techniczny i media:Stan techniczny: do modernizacji lub remontuMedia: pełne uzbrojenie - prąd, gaz, woda, kanalizacja, ogrzewanieDojazd i dostęp: bezpośredni dostęp z ulicy, duże witryny, wejścia od strony chodnika, wygodne rozplanowanie pomieszczeńŁączna powierzchnia działek: 9,30 ar>> Atuty:Prestiżowa lokalizacja - ścisłe centrum Krosna, doskonała widoczność i duży ruch pieszyUgruntowana marka - rozpoznawalny budynek z historią handlowąWszechstronność funkcji - możliwość adaptacji pod różne typy działalnościPełne media i dobra infrastruktura technicznaIdealna inwestycja pod wynajem lokaliPotencjał modernizacji i rozwojuDuży metraż i funkcjonalny rozkład kondygnacjiMożliwość przebudowy z zachowaniem wytycznych konserwatorskichParking od zaplecza - rzadkość w centrum miastaDom Handlowy znajduje się w strefie ochrony historycznego centrum miasta Krosna - czyni to nieruchomość unikalną w skali miasta i regionu. Stanowi idealne wyzwanie dla inwestora z wizją, który chce połączyć dziedzictwo z nowoczesną funkcją użytkową.Zadzwoń i umów się na prezentację. Z przyjemnością pokażemy Ci to miejsce!Kontakt do opiekuna oferty:Kamil MajewskiKwadraciak Biuro Nieruchomości798 088 045e-mail: kamil@kwadraciak..plUsługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.