Lokal UŻytkowy Kudowa ZdrÓj SprzedaŻ

Opis

Wyjątkowa okazja na inwestycję lub działalność w samym sercu Kudowy-Zdroju! Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy usytuowany na parterze kamienicy przy ulicy Zdrojowej, o łącznej powierzchni 178 m², z czego użytkowa to 150 m². To przestrzeń pełna potencjału, idealna do różnorodnych zastosowań, ze względu na bardzo dobrą  lokalizację i wyjątkowe usytuowanie. Lokal składa się z dwóch dużych, niezależnych pomieszczeń, każde z własnym wejściem od ul. Zdrojowej, co zapewnia komfort i elastyczność użytkowania. Dodatkowo do dyspozycji są funkcjonalne zaplecza biurowe oraz  pomieszczenia sanitarne. Dopełnieniem oferty są piwnice, które zwiększają dostępność powierzchni magazynowej. Przy budynku dostępne jest wygodne parkowanie dla klientów - aż 6 miejsc parkingowych usytuowanych bezpośrednio za nieruchomością, zapewniających komfort i łatwość obsługi. Zjazd do parkingu jest prosty i wygodny, co czyni lokal jeszcze bardziej atrakcyjnym. Lokal jest starannie utrzymany, czysty i gotowy do adaptacji. Podłoga na całej powierzchni parteru wyłożona jest estetycznymi kaflami, ściany wykończone gładzią, a okna PCV gwarantują dobre doświetlenie i izolację. Nowe instalacje energetyczne, wodno-kanalizacyjne oraz grzewcze zapewniają komfort użytkowania. Ogrzewanie własne gazowe podłogowe, bojler na 100 l. Doskonała lokalizacja, funkcjonalny układ, i łatwy dostęp do komunikacji - w pobliżu znajdują się  dworzec PKP, oraz przystanek autobusowy , sklepy, punkty usługowe. Szybki zjazd na drogę szybkiego ruchu S8. w kierunku Czech.oraz często odwiedzającego Wiednia.To miejsce, które spełni oczekiwania zarówno pod kątem działalności gospodarczej, jak i inwestycji na przyszłość. Obecnie jest przeznaczony na sklep. Wcześniej była w nim restauracja, Cena 1250,000,00 zł  Możliwość kupienia z apartamentem o pow 99 m2  w tym 4 pokoje z aneksami kuchennymi,  usytuowany na 1 piętrze.(po remoncie  w 2011r ) Polecam i Zapraszam kontakt Barbara Sikorska numer licencji zawodowej 6928 Kontakt662 137 902  lub 71/351 03 96 Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Oferta nr13090952 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

123,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat kłodzki

Ta oferta

7022 zł/m²

Mediana okolicy

3145 zł/m²

Połowa ofert

1,2–4,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Arka Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Barbara Sikorska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kudowa Zdrój 1

  9 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Galeria M&J

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Józefa Lompy

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Nad Potokiem

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Uzdowiskowa Łazienki III

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Kubusia Puchatka

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kudowa-Zdrój

  980 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.