Nieruchomość komercyjna Legnica, ul. Izerska, bez pośrednika - 1 850 000 zł

Opis

Witam, oferuję na sprzedaż dom mieszkalno -usługowy w zabudowie szeregowej na ulicy Izerskiej 8 w Legnicy.  Dom ma powierzchnię 320m2, na które składa się: -1 piętro mieszkanie 120 m2 -parter salon kosmetyczny 120 m2 -piwnica saunarium 80m2. Budynek posiada 4 kamery. Salon kosmetyczny i saunarium w 2019 roku przeszło kapitalny remont w środku. Wymioniono drzwi zewnętrzne, odmalowano elewację. Najwyższej jakości materiały, niebanalne oprawy świetlne i aranżacja wnętrza. Nie wymaga żadnego wkładu finansowego. W salonie mieszczą się dwa stanowiska do stylizacji paznokci, stanowisko fryzjerskie oraz trzy pokoje zabiegowe oprócz tego WC dla klientów, pomieszczenie socjalne z łazienką. W piwnicy na saunarium składa się najwyżej klasy jacuzzi 5 osobowe z USSpa z Czech, z własną stacją czyszczenia wody, zupełnie bezobsługowe, plus dwie sauny fińska 5-6 osobowa i infra-red 3-4 osobowa (obie sauny najwyższej jakości, piec duży a promienniki kwarcowe (nie chińskie). Oraz mała grotka solna 3 -osobowa. Mieszkanie na piętrze ma osobne wejście od frontu, jednak również przez salon można wejść do góry. Posiada klimatyzacją i balkon. Posiada 3 sypialnie (15,15,26m2), otwarty salon z jadalnią i kuchnią ok. 60m2, łazienka i osobne WC. W kuchni nowe meble, zmywarka w zabudowie, osobna wyspa z piekarnikiem i płytą elektryczną. Oddzielna pralnia. Nowy dach wymieniony w 2022 roku. z boku budynku ustawiona jest drewniana pergola, w której schowane są śmietniki oraz jest mały schowek gospodarczy. Budynek w planie zagospodarowania terenu  posiada możliwość wybudowania jeszcze piętra, tarasu lub ułożenie fotowoltaiki. Internet na światłowód oraz talerz Cyfry+. Cena do lekkiej negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

87,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: lokale 200–500 m² · Legnica

Ta oferta

5781 zł/m²

Mediana okolicy

3079 zł/m²

Połowa ofert

2,8–3,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  13 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sudecka - Karkonoska

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Stokrotka"

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legnica Piekary

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Legnica Wschód

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.