445 m² Showroom / Handel / Usługi Łódź

Cena na tle rynku

59,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: lokale 200–500 m² · Łódź

Ta oferta

67 zł/m²

Mediana okolicy

42 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Włókniarzy - Legionów NŻ

  35 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Włókniarzy - Legionów

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 98

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomiczno-turystyczno-hotelarskich im. Władysława Grabskiego

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejskie Centrum Medyczne „Polesie” w Łodzi

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Margo

  14 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  Plac Generała Józefa Hallera

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Kaliska

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Wrzosowa

  3 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

POWIERZCHNIA HANDLOWO-USŁUGOWA 445 m²Łódź ul. Włókniarzy 38Świetna lokalizacja. Doskonała ekspozycja. Ponad 20 miejsc parkingowych. Możliwość dowolnego podziału, jak również wynajęcia części powierzchni pod działalność wymagającą mniejszego metrażu.Cena 67 zł/mkw.Do wynajęcia wolnostojący budynek handlowo-usługowy o powierzchni 445 m², położony przy ul. Włókniarzy 38 w Łodzi.To propozycja dla firm poszukujących dużej, reprezentacyjnej i łatwo dostępnej przestrzeni, która może zostać dopasowana do specyfiki prowadzonej działalności.LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA BIZNESNieruchomość usytuowana jest przy jednej z istotnych arterii komunikacyjnych Łodzi, w miejscu o bardzo dobrej widoczności i łatwym dostępie.Obiekt bezpośrednio sąsiaduje z salonem BMW oraz stacją ORLEN, dzięki czemu znajduje się w otoczeniu rozpoznawalnych marek i punktów generujących stały ruch samochodowy.Dodatkowym atutem jest ponad 20 miejsc parkingowych do dyspozycji najemcy i jego klientów.Takie położenie sprawia, że nieruchomość może stanowić atrakcyjną lokalizację zarówno dla działalności handlowej, usługowej, ekspozycyjnej, jak i showroomu.445 m² PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEMBudynek oferuje 445 m² powierzchni użytkowej, która obecnie wykorzystywana jest jako hurtownia kwiatów sztucznych.Wnętrze znajduje się w bardzo dobrym stanie i nie wymaga zasadniczych prac związanych z przygotowaniem powierzchni do rozpoczęcia działalności.Na uwagę zasługują:    podwieszane sufity,    płytki na całej powierzchni podłogi,    duża ilość okien zapewniających dobre doświetlenie wnętrza,    trzy przestronne sale sprzedażowe,    liczne wejścia do budynku, które umożliwiają podział powierzchni    duże, podwójne drzwi umożliwiające wjazd samochodem do środka,    dodatkowe wejścia pojedyncze,    dostęp komunikacyjny z wielu stron budynku    ogrzewanie: piec olejowy + elektryczneELASTYCZNOŚĆ POWIERZCHNIA DOPASOWANA DO TWOJEGO BIZNESUJednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni.Obecny układ nie musi być docelowym rozwiązaniem. Powierzchnię można dostosować do indywidualnych wymagań przyszłego najemcy, zarówno pod względem funkcjonalnym, jak i organizacji poszczególnych stref.Istnieje również możliwość wynajęcia tylko części budynku, co pozwala dopasować wielkość powierzchni do aktualnych potrzeb i modelu prowadzonej działalności.SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIANieruchomość może być interesującą lokalizacją m.in. dla:showroomusalonu sprzedażysklepu specjalistycznegohurtownisalonu sprzedaży i serwisu (rowery, hulajnogi, sprzęt ogrodniczy itp.)firmy usługowejekspozycji i sprzedaży produktówstudia wyposażenia wnętrzsiedziby firmy z częścią handlowądziałalności wymagającej dogodnego dostępu dla dostawdziałalności wymagającej dużej powierzchni ekspozycyjnejNAJWAŻNIEJSZE PARAMETRYPowierzchnia: 445 m²Adres: Łódź, ul. Włókniarzy 38Czynsz: 29 800 zł netto / miesiącOpłaty: 4650 zł / miesiąc (sezon letni)Kaucja: 48 000 złParking: ponad 20 miejscDostępność: od listopadaMożliwość podziału powierzchni: TAKMożliwość aranżacji: TAKPRZESTRZEŃ, LOKALIZACJA I ELASTYCZNOŚĆ445 m² powierzchni, doskonała ekspozycja, sąsiedztwo BMW i ORLEN oraz ponad 20 miejsc parkingowych tworzą obiekt o szerokim potencjale komercyjnym.Nieruchomość jest dostępna od listopada.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.