Centrum Łodzi | 221,20 M² | Duże Witryny | Promocja: 65 Zł Netto/M²

Opis

LOKAL Z POTENCJAŁEM W CENTRUM ŁODZI | 221,20 M² | DUŻE WITRYNY | PROMOCJA: 65 ZŁ NETTO/M²Sklep, piekarnia, kawiarnia, butik, a może studio fitness? Stwórz miejsce dla swojego biznesu w inwestycji La Vie Art przy ul. 6 Sierpnia 10 w Łodzi, przy skrzyżowaniu z Wólczańską, kilka minut spacerem od Piotrkowskiej.Na wynajem lokal usługowy o powierzchni 221,20 m². Duże witryny od strony ul. 6 Sierpnia zapewniają świetną ekspozycję, a naturalne światło, ustawne wnętrze i wysokość około 3,8 m pozwalają stworzyć atrakcyjną przestrzeń dla klientów.PROMOCYJNY CZYNSZ NA STARTPierwsze 6 miesięcy: 65 zł netto/m² — 14 378 zł netto miesięcznie + VAT.Od 7. miesiąca: 85 zł netto/m² — 18 802 zł netto miesięcznie + VAT.Dodatkowo 1 miesiąc wakacji czynszowych na adaptację.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYduże przeszklenia i widoczność od ulicy,centralna lokalizacja, ruch pieszy i bliskość Piotrkowskiej,ustawna przestrzeń do indywidualnej aranżacji,moc przyłączeniowa 30 kW,wentylacja mechaniczna i przygotowanie pod klimatyzację,instalacja wodno-kanalizacyjna,całodobowy dostęp i dostępne miejsca parkingowe,dokumentacja techniczna PDF i DWG.WIELE MOŻLIWOŚCI DLA TWOJEGO BIZNESULokal warto rozważyć pod sklep spożywczy, delikatesy, piekarnię, kawiarnię, butik, showroom, aptekę, studio fitness, pilates lub jogę, a także gabinety medyczne, salon beauty, biuro czy kancelarię. Możliwość prowadzenia konkretnej działalności zależy od jej wymagań technicznych i formalnych.Prezentowana wizualizacja piekarni z delikatesami pokazuje przykładową aranżację — lokal oferowany jest bez przedstawionego wykończenia i wyposażenia.WARUNKI NAJMUDodatkowo płatne opłaty administracyjne i media. Minimalny okres najmu: 3 lata. Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu brutto wraz z opłatami. Warunki adaptacji do indywidualnego ustalenia z właścicielem.Rzut lokalu dostępny w ogłoszeniu.Zapraszam na prezentację — zobacz potencjał tej przestrzeni i znajdź w niej miejsce dla swojej marki.Edyta Czapla | M2 Poland

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

64,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: lokale 200–500 m² · Łódź

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

40 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  6 Sierpnia - Pogonowskiego NŻ

  55 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  62 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twój Optyk

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cito

  15 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 56

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 26

  13 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gdańska - Zielona

  23 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  9 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Kaliska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.