Klimatyczny lokal na parterze | FUZJA| Wysokość 5,88 m | 0% prowizji

Opis

Oferujemy do wynajęcia wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 65,01 m², utrzymany w stylu industrialnym, położony na parterze kompleksu Fuzja w Łodzi.Lokal wyróżnia się imponującą wysokością pomieszczenia wynoszącą 5,88 m, dużymi przeszkleniami oraz bezpośrednią ekspozycją od strony ul. Tymienieckiego. Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania antresoli i zwiększenia powierzchni użytkowej lokalu.Najważniejsze informacje:Powierzchnia lokalu: 65,01 m²Wysokość pomieszczenia: 5,88 mPromocyjny czynsz najmu przez pierwsze 12 miesięcy: 70 zł/m² netto (4 550,70 zł netto+VAT+czynsz)Od 13. miesiąca: 85 zł/m² netto (5 525,85 zł netto)Możliwość wykonania antresoli i zwiększenia powierzchni użytkowej lokalu0% prowizji dla najemcyLokal w stanie deweloperskimLokalizacjaLokal znajduje się na terenie kompleksu Fuzja, na parterze budynku 13A przy ul. Tymienieckiego, w kameralnej uliczce otoczonej zrewitalizowanymi budynkami z charakterystycznej czerwonej cegły.Bezpośrednio przed lokalem znajduje się przestrzeń, którą można wykorzystać na ustawienie stolików i stworzenie kameralnego ogródka dla klientów.Położenie w dobrze widocznym punkcie zapewnia atrakcyjną ekspozycję i łatwy dostęp dla klientów. W pobliżu dostępny jest parking dla klientów Auchan – bezpłatny przez pierwsze 2 godziny.Fuzja to wielofunkcyjny kompleks mixed-use z ponad 1000 mieszkań, około 3000 miejsc pracy oraz rozwiniętą ofertą handlową, usługową i gastronomiczną, zapewniający stały przepływ potencjalnych klientów.Na terenie Fuzji działają już liczne lokale gastronomiczne, punkty usługowe oraz sklepy. Wśród nich znajdują się m.in. restauracja-pizzeria Sartoria, Bułkę przez Bibułkę, Sąsiedzi, Sayuri Sushi, Zaparowane Koszyki, Fuzja Cafe oraz winiarnie i bary – Mucha w Kieliszku, NieWinni i sklep z winami Casa del Primitivo.W kompleksie funkcjonują również biura, w tym Fujitsu i przestrzenie coworkingowe CitySpace, a także liczne punkty usługowe: Kwiatobarber, Beauty Glow, PinkYou, Be Beauty room, Fuzja Piękna i Sprawności, Éclat Hair, Kids&Co, studia pilates ELMO Pilates Club i Polka Pilates, kwiaciarnia Kwiaty pod Bocianem oraz sklepy spożywcze – trzy punkty Żabka i Auchan.W pobliżu znajduje się Fabryka Sztuki i Art_Inkubator, a na terenie Fuzji – zabytkowa Elektrownia, w której regularnie odbywają się targi, wydarzenia gastronomiczne, koncerty i festiwale. Szczególnie w weekendy przyciągają one wielu odwiedzających, zwiększając ruch pieszy i potencjał biznesowy lokalizacji.Odległości:ul. Piotrkowska – ok. 5 minut pieszoKsięży Młyn – ok. 10 minut pieszoOgrody Geyera – ok. 10 minut pieszoGaleria Łódzka – ok. 15 minut pieszoLokal sprawdzi się idealnie jako:bar lub pubklimatyczna knajpa lub restauracjacocktail bar lub wine barbistro lub lokal gastronomicznycraft beer bar lub multitaptapas barkawiarnia z ofertą śniadaniowącukiernia lub koncept gastronomicznylokal z kuchnią autorską lub street foodinneDuża wysokość lokalu (5,88 m) oraz przestronne przeszklenia dają możliwość stworzenia niebanalnego wnętrza. Opcja wykonania antresoli pozwala dodatkowo zwiększyć powierzchnię użytkową i jeszcze lepiej wykorzystać potencjał przestrzeni.Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły oferty i omówić możliwości wynajmu oraz aranżacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 156 ofertami: lokale 60–100 m² · Łódź

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 0 zł (0%).

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  4551 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  M2POLAND ESTATE

  4551 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Ogrody Anny

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  30 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tymienieckiego - Sienkiewicza NŻ

  52 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  KIDS&Co.

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Badań Molekularnych i Makromolekularnych PAN

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna I i II stopnia im. Henryka Wieniawskiego

  16 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Zdrowit

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Tymienieckiego

  22 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.