Lokal 92 mkw, parter, front, parking ul. Rzgowska 196A

Cena na tle rynku

59,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: lokale 60–100 m² · Łódź

Ta oferta

87 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MERITUM NIERUCHOMOŚCI AGNIESZKA ŻAK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rzgowska - Zarzewska

  43 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Melissa

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Świętej Siostry Faustyny Kowalskiej

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Niepodległości

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Zdrowia Psychicznego „Sieradzka”

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu i Nauk o Zdrowiu

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Pabianicka

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Polecamy! Lokal komercyjny - Atrakcyjna lokalizacja - Parking na froncie lokalu w cenie!Świetny punkt - zlokalizowany w doskonale skomunikowanej części Łodzi – przy ul. Rzgowskiej 196A (Chojny, rejon skrzyżowania z ul. Kurczaki tuż przy popularnym pasażu handlowym (Rossmann, PKO BP).Lokal o pow. ok. 92 mkw położony na parterze nowoczesnego budynku komercyjnego z 2007 roku -Czynsz najmu - 62 zł netto / m² (80 zł brutto/m2) BRAK UKRYTYCH KOSZTÓW ADMINISTRACYJNYCH!Przez lata z powodzeniem funkcjonowała tu placówka banku, co gwarantuje najwyższy standard instalacji technicznych oraz doskonałe przystosowanie pod obsługę klientów. Zaledwie 2 lata temu obiekt przeszedł generalny remont.Wysokość pomieszczeń ok. 3,2 m, antywłamaniowe szyby P4, doskonała infrastruktura, lokalu spełnia wymogi Sanepidu oraz przepisy budowlane dla branż takich jak: medycyna i zdrowie (gabinety lekarskie, stomatologia, kliniki estetyczne, weterynaria), usługi premium (salony fryzjersko-kosmetyczne, beauty), gastronomia (cukiernia, kawiarnia, piekarnia), finanse i edukacja (oddział banku, ubezpieczenia, biuro projektowe, szkoła językowa) Istnieje możliwość wynajmu całości parteru t.j łącznie ok. 180 mkwStandard lokalu po banku - wydajna klimatyzacja, nowoczesna wentylacja mechaniczna, zaawansowane okablowanie strukturalne/teletechniczne, system alarmowy oraz wysoki przydział mocy (idealny pod wymagające urządzenia gastro, lasery medyczne).Do wykonania prace polegające na wydzieleniu i pełnej adaptacji pomieszczenia w-c/sanitariat - po stronie Wynajmującego i wg jego projektu.Doskonała widoczność i dostępność - duże, przeszklone witryny bezpośrednio od ul. Rzgowskiej. Wejście z poziomu chodnika (brak barier architektonicznych dla osób niepełnosprawnych oraz wózków).Do lokalu przypisany parking na froncie. budynku. Niskie koszty utrzymania: Budynek posiada własne, lokalne ogrzewanie gazowe, co zapewnia pełną kontrolę nad kosztami i znacznie niższe rachunki w sezonie zimowym w porównaniu do sieci miejskiej.Świetna lokalizacja. - rejon o bardzo intensywnym ruchu pieszym i samochodowym - w bezpośrednim sąsiedztwie pętli tramwajowej Chojny/Kurczaki.Dodatkowe opłaty: media (prąd, woda, gaz) płatne wyłącznie według realnego zużycia (liczniki).Kaucja do uzgodnienia.Lokal dostępny od zaraz.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację lokalu.Biuro dysponuje kluczami do nieruchomości