SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy / gastronomiczny ul. Drewnowska

Drewnowska, Stare Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 213,31 m²
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 15 002 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 002 zł/m²
Mediana okolicy: 6 472 zł/m²; ta oferta: +131,8%
Podobne oferty: 32; lokale 200–500 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 213,3 m² (Stare Bałuty, Łódź) kosztuje 15 002 zł za m² — 131,8% więcej niż mediana 6 472 zł za m² dla 32 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 132% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

131,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: lokale 200–500 m² · Łódź

Ta oferta: 15 002 zł/m²
Mediana okolicy: 6472 zł/m²
Połowa ofert: 3,8–9,3 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · InVilla Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Drewnowska - Zachodnia
42 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Rosa
18 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
52 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zachodnia - Lutomierska
33 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Damed
18 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Plac Piastowski
9 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 35
16 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 54 im. K. Makuszyńskiego
9 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Łódzki - Biblioteka i Czytelnia Brytyjska
810 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter5

Pow. całkowita213,31 m²

Pow. użytkowa213,13 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Opis

Opis nieruchomości:Oferujemy do sprzedaży lokal gastronomiczny o powierzchni 213 m², położony w sercu Łodzi, tuż obok Manufaktury, jednego z najbardziej popularnych i tętniących życiem kompleksów handlowo-rekreacyjnych w mieście. Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkową lokalizacją, wysoką jakością wykończenia oraz przestronnym układem, co sprawia, że jest idealna do prowadzenia różnorodnych działalności gastronomicznych: restauracji, kawiarni, baru czy bistro.Podana w ofercie cena jest kwotą netto.Szczegóły nieruchomości:Powierzchnia użytkowa: 213 m²Rodzaj lokalu: GastronomicznyPiętro: Parter, lokal dwupoziomowyBudynek: Nowoczesny kompleks mieszkalno - usługowyTyp własności: Pełna własność z Księgą WieczystąDostępność: Lokal gotowy do użytku, do wprowadzenia od zarazLokal wyposażony w: - profesjonalny system wentylacji mechanicznej, przewody wentylacyjne wyprowadzone na dach, - wydzieloną strefę dla personelu, - duże okna zapewniające naturalne oświetlenie, - zabezpieczenia antywłamaniowe - drzwi / okna.Lokalizacja:Lokal znajduje się w najbardziej atrakcyjnej części Łodzi, tuż obok Manufaktury, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i prywatnej. Okolica charakteryzuje się dużym ruchem pieszym i samochodowym, a sama Manufaktura przyciąga rocznie miliony turystów i mieszkańców. W pobliżu znajdują się liczne biura, sklepy, restauracje oraz inne punkty usługowe, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.• Odległość do Manufaktury - 5 minut spacerem.• Dużo parkingów, przystanki tramwajowe i autobusowe, bliskość głównych arterii komunikacyjnych Łodzi.• Wielkość ruchu pieszych - codziennie przez okolicę przechodzą tysiące osób, zarówno mieszkańców, jak i turystów.• Bliskość atrakcji - Manufaktura, Muzeum Sztuki.Zapraszam do kontaktu!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.