SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Łódź, ul. Zgierska, bez pośrednika - 5 000 000 zł

ul. Zgierska, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 400 m²
Cena za metr: 12 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 500 zł/m²
Mediana okolicy: 5 539 zł/m²; ta oferta: +125,7%
Podobne oferty: 38; lokale 200–500 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 400 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 12 500 zł za m² — 125,7% więcej niż mediana 5 539 zł za m² dla 38 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dzień dobry, Sprzedam budynek biurowo-usługowo-magazynowy zlokalizowany w Łodzi przy ulicy Zgierskiej. Bardzo dobra lokalizacja przy samej ulicy o dużym natężeniu ruchu. Dodatkowo budynek sąsiaduje z supermarketem LIDL. Jest bardzo dobrze widoczny dla jego klientów. Budynek w bardzo ruchliwym miejscu w czasie dnia jak i w godzinach wieczornych. Powierzchnia 400 m2 obecnie zaaranżowana na biuro oraz magazyn. Budynek posiada duże witryny wychodzące na ulicę więc świetnie nadaje się również na lokal handlowy. W budynku jest instalacja fotowoltaiczna, która w znacznym stopniu obniża koszty utrzymania. Podana cena jest ceną netto. Na wyżej opisany budynek wystawiamy fakturę z 23% VAT. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

125,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: lokale 200–500 m² · Łódź

Ta oferta: 12 500 zł/m²
Mediana okolicy: 5539 zł/m²
Połowa ofert: 3,6–9,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Zgierska - Pl. Pamięci Narodowej
10 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zgierska - Cm. Radogoszcz
18 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Lokomotywa
5 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Diagnostyka
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
Park nad Sokołówką
3 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
890 m
11 min pieszo
Szkoła
XXX Liceum Ogólnokształcące
920 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Arturówek
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Katedra i Zakład Medycyny Sądowej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Zachód
5,9 km