Nieruchomość komercyjna Łódź, al. marsz. Józefa Piłsudskiego, bez pośrednika - 1 200 000 zł

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni działki 1226 m², która jest obecnie siedzibą firmy. Możliwość przejęcia funkcjonującego biznesu Stan prawny wieczyste użytkowanie do 2089 r z Księgą Wieczystą Zabudowa jest częścią większego obiektu zajmowanego przez inne firmy. Budynki wzniesione w latach pięćdziesiątych. Nieruchomość zabudowana: 1 halą produkcyjno-magazynową o pow. 424 m² podzielona na dwie połowy ścianą z płyty warstwowej gr 10 cm, wymiarach 24,0 m x 17,68 o konstrukcji szkieletowej wypełnionej cegłą pełną, przykryta łukami żelbetowym wypełnionymi pustakami ceramicznymi. Łuki spięte u podstawy prętami stalowymi. Wysokość do prętów wynosi 6 m, w strzałce łuku 8,6mb. Świetliki i południowa strona dachu pokryte papą termozgrzewalną kiela środkowa pokryta papą termozgrzewalną w sierpniu 2025 r Na dachu dwa świetliki z szybami pionowymi. 2. Budynkiem socjalno biurowym o pow 113 m² 2 kondygnacyjny z cegły pełnej. Dach płaski z nowym pokryciem papą termozgrzewalną ekstra dach na ociepleniu ze styropapa gr 10 cm i obróbkami blacharski przygotowanymi pod ociepleni ścian Parter: pomieszczenie biurowe 19,8 m² magazynek 10,2 m² szatnia 10,2 m² umywalnia 5,6 m² + 2 toalety po 2,6 m² klatka schodowa wysokość pom. 3,05 pom. biurowe obniżone sufitem podwieszonym. Piętro: pomieszczenie biurowe 33,1 m² pomieszczenie biurowe 19,6 m² pomieszczenie 8 m² Media Przyłącze energetyczne 17 KW zapezpieczenie 3 x 32A z możliwością zwiększenia mocy przyłączeniowej kanalizacja ciepła woda bojler elektryczny ogrzewanie piec na olej opałowy Viessmann gaz w drodze, możliwość przyłączenia do sieci Najważniejsze atuty: Sprzedaż bezpośrednia od jedynego właściciela Lokalizacja dogodny wyjazd na autostradę A1 zapewniając połączenia z głównymi drogami krajowymi jednocześnie krótki dojazd do centrum gwarantuje wygodny dojazd pracownikom i kontrahentom. Rampa dostawcza zadaszona dla transportu ciężkiego możliwość przejęcia funkcjonującego biznesu wraz z bazą kontrahentów i dostawców powierzchnia biurowa na 2 kondygnacjach, wysokość hali umożliwiająca dobudowanie dodatkowej kondygnacji z galerią z wejściem z poziomu 1 biurowca, dach hali od strony południowej idealny do zamontowania fotowoltaiki, powierzchnia działki 1226 m² utwardzona kostką betonową typu trylinka zapewnia sprawną obsługę dostaw i miejsca parkingowe, Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji Wyżej proponowana cena nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Handlowego, nie stanowi oferty w rozumieniu art, 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie warunki i szczegóły ewentualnej transakcji do uzgodnienia w bezpośrednich rozmowach.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Łódź

Ta oferta

2235 zł/m²

Mediana okolicy

3740 zł/m²

Połowa ofert

2,7–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piłsudskiego - Sarnia

  41 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piłsudskiego - Sarnia

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Kids & Co

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Park nad Jasieniem

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Niciarniana

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Organizacji Produkcji Filmowej i Telewizyjnej

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.