SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Marcinów - 1 900 360 zł

Marcinów, łódzkie

Powierzchnia: 1253,61 m²
Cena za metr: 1516 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 516 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 1 253,6 m² (Marcinów) kosztuje 1 516 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

INWESTYCJA DLA WYMAGAJĄCYCH Prezentujemy wyjątkową nieruchomość łączącą funkcje rolnicze, przemysłowe i rezydencjonalne. Położona zaledwie 500 m od drogi wojewódzkiej nr 702 (Piątek-Kutno), stanowi idealne rozwiązanie dla: Inwestorów szukających terenów pod agro-turystykę Przedsiębiorców potrzebujących bazy magazynowo-produkcyjnej Hodowców i producentów rolnych Osób pragnących prywatnej enklawy z możliwością pracy KLUCZOWE PARAMETRY Powierzchnie i klasy gruntów: Działka główna 2,99 ha: Gleby klasy III-IV (w tym 1,28 ha klasy RIIIa) Działka dodatkowa 0,34 ha: Grunty pszenne dobre (PsIII) - idealne pod zabudowę Zabudowania: Dom mieszkalny (236 m²): Lata 70., wymaga modernizacji, pełne media Młyn zbożowy (472,74 m²): 3 kondygnacje + piwnica 157,58, gotowy do reaktywacji Budynki gospodarcze (544,87 m²): Magazyn, pomieszczenie dla zwierząt gospodarskich, stodoła, garaże Infrastruktura: Własny transformator 15 kVA Przyłącze wodne 2" Możliwość podłączenia do sieci gazowej POTENCJAŁ INWESTYCYJNY 1. Działalność rolniczo-przetwórcza Produkcja mąki z reaktywowanego młyna Hodowla zwierząt z wykorzystaniem istniejącej obory i infrastruktury 2. Kompleks agroturystyczny Manufaktura piekarnicza w młynie Pokoje gościnne w budynku głównym Strefa rekreacyjna na 3,33 ha 3. Centrum logistyczne Magazyny dla lokalnych producentów rolnych Dogodny dojazd do A1 (25 km) i DK92 (15 km) *Według danych AgroInvest 2024, podobne inwestycje w regionie osiągają stopę zwrotu 7-10% rocznie.* KORZYŚCI LOKALIZACYJNE 25 km do węzła Kutno (autostrada A1) 15 km do centrum Kutna (stacja PKP, centra handlowe) W sąsiedztwie: 3 prosperujące gospodarstwa agroturystyczne Zakład przetwórstwa warzywnego w Piątku DANE PRAWNE Pełna własność (KW wolna od obciążeń) Brak ograniczeń planistycznych Możliwość zmiany przeznaczenia części gruntów Pełna dokumentacja techniczna dostępna DLACZEGO WARTO INWESTOWAĆ? • Ceny ziemi w powiecie kutnowskim wzrosły o 18% w ostatnich 3 latach • Dostępne dotacje unijne do 60% dla przetwórni lokalnych • Rosnący popyt na nietypowe nieruchomości multifunkcyjne TO JEDYNA TAKA OFERTA W REGIONIE! Zadzwoń i umów się na prezentację z naszym doradcą inwestycyjnym. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną analizę możliwości rozwojowe. Angelika Sławińska Ekspert Rynku Nieruchomości [numer] [email] SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź [www] Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!