Nieruchomość komercyjna Łomianki, bez pośrednika - 2 400 000 zł

Opis

Budynek położony przy ruchliwej trasie DK7 Warszawa – Gdańsk. Doskonała lokalizacja predysponuje go do wszelkiej działalności biznesowej, którą z powodzeniem prowadzili dotychczasowi właściciele przez wiele lat. W tak dogodnym miejscu każda działalność jest skazana na sukces. Położenie budynku daje możliwość szybkiego dotarcia do każdego miejsca w Warszawie oraz łatwy dostęp do tras wylotowych. W bliskiej przyszłości rozpocznie się budowa kolejnego odcinak trasy S7, która połączy Łomianki z istniejącą siecią szybkich dróg okalających Warszawę (projekt poniżej) Dodatkowym atutem są maszty GSM (w chwili obecnej jest podpisywana druga umowa), które generują zysk na poziomie 1/3 ceny bydynku w ciągu 10 lat. W chwili obecnej 100% powierzchni jest wynajęte. Całkowita powierzchnia budynku to 480 m2 na działce o powierzchni 560m2. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się transformator średniego napięcia co gwarantuje bezawaryjne dostawy energii elektrycznej. Budynek posiada nie obciążoną księgę wieczystą. Rok budowy budynku to 1992. Obiekt jest bardzo zadbany i po wszelkich możliwych modernizacjach takich jak wymiana okien, zmiana poszycia dachu itp. Budynek ogrzewany gazem w systemie dublowania pieców (awaria jednego powoduje przełączenie na pracę drugiego). Niestety w tym rejonie nie doprowadzono jeszcze sieci wod.-kan. więc budynek ma własne szambo oraz pompę wody. Aktualny przydział mocy to 11 KW, z łatwą zmianą na wyższe dostawy. Na powierzchnię składają się trzy kondygnacje naziemne plus suterena. Telefon i internet doprowadzone. Budynek jest sprzedawany z powodu podeszłego wieku właścicieli.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta

5000 zł/m²

Mediana okolicy

7270 zł/m²

Połowa ofert

5,2–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piaskowa 01

  17 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Dąbrowie

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Royal Med

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Jaga

  11 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Kownackiej

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.