SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Magazyn Biuro Warsztat Łomianki

Łomianki, mazowieckie

Powierzchnia: 460 m²
Pokoje: 9
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 5217 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 217 zł/m²
Mediana okolicy: 5 744 zł/m²; ta oferta: −9,2%
Podobne oferty: 11; lokale 200–500 m² · powiat warszawski zachodni
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 460 m² (Łomianki) kosztuje 5 217 zł za m² — 9,2% mniej niż mediana 5 744 zł za m² dla 11 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · powiat warszawski zachodni). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem magazynowym 220 m2 wraz z budynkiem mieszkalno - biurowym 260 m2 .Działka o szerokości 30m bezpośrednio przy głównej ulicy. Po wybudowaniu obwodnicy S7 pozostanie działki około 1911 m2.Na działce obecnie o powierzchni 3046 m2 można wybudować budynek magazynowy o powierzchni zabudowy około 900 m2 lub budynek biurowy do 2400m2 powierzchni użytkowej.Przygotowany został projekt adaptacji budynku pod serwis samochodowy.Jest też pozwolenie na rozbudowę:Nadbudowa istniejącego budynku +2Budowa hali warsztatowej przylegającej do istniejącej od strony południowej.Powierzchnia zmodernizowanego budynku będzie wynosiła 1024m2 netto.EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Materiał budowlanyMieszany

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita460 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Stan budynkuDo adaptacji

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Wysokość wnętrza330 cm

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta: 5217 zł/m²
Mediana okolicy: 5744 zł/m²
Połowa ofert: 5–8,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Lider Haus Sp.z.o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole i Żłobek Kids Story
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
Publiczny Plac Zabaw
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej
430 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Instytut Ekologii PAN 02
10 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Uczelnia
Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Na Ogrodowej
900 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Prima
2 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Chotomów
7,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,1 km