Wojcieszyn budynek handlowo-usługowy Z najemcami

Opis

Na sprzedaż piętrowy budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 348,8 mkw., zlokalizowany na działce o powierzchni 1 000 mkw., przy drodze krajowej DK580 (droga Warszawa-Leszno). Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją, zapewniającą dużą widoczność i łatwy dostęp do głównej trasy komunikacyjnej, co sprawia, że jest to idealna propozycja na działalność handlową lub usługową. Obiekt o dużym potencjale z możliwością adaptacji do różnych celów, w tym biurowych, sklepowych czy magazynowych, wynajem pokoi pracowniczych na pierwszym piętrze.Budynek oddany do użytkowania w kwietniu 2022 r. Na parterze znajdują się: Sieć Żabka z umową najmu na 10 lat, salon fryzjerski, kebab. Na piętrze znajdują się: pokoje pracownicze. Dostępne są: 3 pokoje czteroosobowe, 2 dwuosobowe i 1 jednoosobowy. Wszystkie pokoje są w pełni wyposażone. Do dyspozycji najemców: 3 łazienki, kuchnia oraz pralnia. Atuty inwestycyjne:Stali najemcy komercyjni,Dochód pasywny od pierwszego dnia po zakupie,Nowoczesny budynek – brak nakładów inwestycyjnych,Możliwość dalszej rozbudowy lub zmiany funkcji piętra,Bardzo dobra ekspozycja przy DK580 – idealna na działalność usługową lub handlową.nieruchomość po odświeżeniu, remont 2025Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.English description:A multi-story retail and service building with a usable area of 348.8 square meters is for sale. It is located on a 1,000-square-meter lot along National Road DK580 (the Warsaw-Leszno highway). The property stands out for its excellent location, offering high visibility and easy access to the main thoroughfare, making it an ideal option for retail or service businesses. The property has great potential and can be adapted for various uses, including offices, retail, or warehousing, with employee rooms available for rent on the first floor.The building was completed in April 2022. The ground floor houses a Żabka convenience store with a 10-year lease, a hair salon, and a kebab shop. The first floor features staff rooms. The following are available: 3 four-person rooms, 2 two-person rooms, and 1 single room. All rooms are fully furnished. Tenants have access to 3 bathrooms, a kitchen, and a laundry room. Investment advantages:Stable commercial tenants,Passive income from the first day after purchase,Modern building-no capital expenditures required,Potential for further expansion or repurposing of the floor,Excellent visibility along DK580-ideal for service or retail businesses.Refurbished property; renovation completed in 2025Informacje o budynku Rok budowy : 2022 Kondygnacje naziemne : 2 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nieStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Nie Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : TakMedia Prąd : Tak Siła : Nie Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Woda : Miejska Kanalizacja : MiejskaMiejsca parkingowe Parking naziemny : 6Świadectwo charakterystyki energetycznejWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 80,1200 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 117,2000 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 151,3000 kWh/(m2 rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0300 t CO2/(m2 rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,1400 %Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualnośćDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 80.12 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 117.20 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 151.30 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.1400 %

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta

5731 zł/m²

Mediana okolicy

5744 zł/m²

Połowa ofert

5–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Królowej Marysieńki 02

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dukat

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej Grupy Kampinos

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Stowarzyszenia Apostolstwa Katolickiego

  4,8 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  5,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.