Komfortowy kompleks inwestycyjny

Opis

Mapa Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży budynku usługowego na działce o powierzchni 2300m2 w miejscowości Lubicz Dolny.Nieruchomość z 2008 roku została wybudowana według projektu indywidualnego na działce objętej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, według którego teren przeznaczony jest na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem przeznaczenia dla usług nieuciążliwych.Działka narożnikowa, położona u zbiegu drogi krajowej nr K-1 oraz drogi gminnej- w kształcie trapezu , z trzech stron ogrodzona, rozszerza się ku wschodowi.Główny budynek posadowiony został w południowo-wschodniej części działki. Wjazd na posesję od ulicy Grębockiej .Z uwagi na przeznaczenie budynku pod usługi, przewidziano miejsca postojowe w ilości 5 stanowisk dla pojazdów osobowych przed frontową elewacją obiektu.Miejsca postojowe i drogi wewnętrzne zostały utwardzone i wyłożone kostką brukową.Na terenie działki znajdują się 3 budynki:1) Budynek mieszkalny z częścią usługową o powierzchni użytkowej 1076,70m2, składający się z parteru oraz poddasza. Budynek główny wykonany został z gazobetonu i ocieplony styropianem. Konstrukcja dachu drewniana z wiązarów , przykryta blachodachówką. Strop gęstożebrowy Teriva.Frontowa część budynku z trzema niezależnymi wejściami, z czego dwa prowadzą do głównej sali ekspozycyjnej. Wnętrze doskonale doświetlone dzięki licznym oknom. Na parterze węzeł sanitarny z WC, pomieszczeniem biurowym i kotłownią.Powierzchnia parteru wyłożona płytkami, na ścianach gładź i farba. Szerokie schody żelbetowe prowadzące na poddasze odsłaniają otwartą przestrzeń, którą można zaadaptować na cele mieszkalne. W budynku winda przeznaczona do celów gospodarczych.W projekcie na poddaszu przewidziane były dwa oddzielne mieszkania, dlatego istnieje możliwość zaadaptowania tej przestrzeni na cele mieszkaniowe.Możliwość adaptacji pomieszczeń w mieszkaniu 1:- 4 pokoje - 25m2, 26m2,43m2 oraz 68m2,- kuchnia - 23m2,- łazienka - 16m2,- przedpokój- 33m2,- komunikacja - 26m2,- spiżarnia- 6,6m2.Możliwość adaptacji pomieszczeń w mieszkaniu 2:- 4 pokoje - 47m2, 25m2,25m2 oraz 32m2,- kuchnia -17m2,- łazienka - 18m2,- przedpokój - 32m2,- komunikacja - 14m2.2) Budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni 103m2 z dwoma miejscami postojowymi dla samochodów ciężarowych. Materiał budowy - gazobeton , ocieplony styropianem , dach kryty blachodachówką na konstrukcji drewnianej.3) Budynek mieszkalny posiadający historyczną formę oraz mocny detal w postaci charakterystycznych opasek okiennych oraz wokół narożników budynku.MEDIA:Zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego. Prąd z sieci zgodnie z umową z operatorem Energa. Ogrzewanie gazem ziemnym z gazociągu.Odprowadzenie nieczystości do zamkniętego zbiornika bezodpływowego.POŁOŻENIE:Lubicz Dolny to miejscowość położona w powiecie toruńskim na prawobrzeżu rzeki Drwęcy, która na całej swej długości stanowi rezerwat przyrody. Miejscowość przyciąga również dużą liczbą tras rowerowych, motorowych i pieszych. Bliskość dużego ośrodka jakim jest Toruń, czyni ją atrakcyjnym miejscem zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.ODLEGŁOŚCI:Toruń - 12 kmWłocławek - 66kmBydgoszcz - 59 kmZe względu na powierzchnię i rozkład pomieszczeń budynek można wykorzystać w celu prowadzenia wielorakiej działalności np. sprzedaży hurtowej, magazynowej , jak również restauracji, czy sali bankietowej. Doskonałym pomysłem jest również wykorzystanie lokalu na przedszkole lub adaptacja budynku na dom spokojnej starości. Z parteru wyjście na tył działki z trawnikiem, na którym można zaaranżować strefę wypoczynku na świeżym powietrzu.Ofertę tę polecamy osobom poszukującym przestronnych pomieszczeń dla swojego biznesu, w lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do dużych ośrodków miejskich.Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?KREDYTU HIPOTECZNEGO ?KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :Michał Pokorzyński668 308 427michal.pokorzynski@iqbiznes.comSerdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji Nieruchomości.Mapa Nieruchomości Sp. z o.o.Agent Nieruchomości Marta Siedlecka 508-380-180

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mapa Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Lubicz

  690 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Zyrafka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 w Lubiczu Dolnym

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lubicz Dolny - Kolejowa n/ż 01

  1,1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubicz

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Apteka Puls

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Tęczowa Kraina

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Olimpijska P&R 02

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.