Nieruchomość komercyjna Złotoria - 3 500 000 zł

Opis

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o charakterze produkcyjno-magazynowym, położona w doskonałej lokalizacji – Złotoria, zaledwie 1,5 km od granic Torunia. Obiekt z gotową, pełną infrastrukturą techniczną i funkcjonalnym układem, idealny pod działalność produkcyjną, logistyczną, magazynową oraz e-commerce. Parametry nieruchomości: - działka przemysłowa o pow. 3652 m² - teren płaski, o regularnym kształcie - całość ogrodzona i zagospodarowana - liczne miejsca parkingowe - duża ilość utwardzeń z kostki brukowej - nasadzenia zieleni - 2 niezależne bramy wjazdowe z automatycznym napędem - pełny system alarmowy Wjazdy na teren nieruchomości: - od ul. Kazimierza Wielkiego – szeroka brama przesuwna prowadząca bezpośrednio do części magazynowej - dojazd drogą asfaltową - od ul. Lipowej – niezależny wjazd do części biurowej i hali produkcyjnej z dużą ilością miejsc parkingowych - dojazd drogą asfaltową, ostatni odcinek od drogi głównej, o długości około 60 metrów, prowadzi utwardzoną drogą szutrową. Powierzchnie użytkowe: - hala produkcyjna z zapleczem biurowym – 1150,80 m² - magazyn z rampą przeładunkową oraz regałami wysokiego składowania – 550 m² - świeżo wyremontowane zaplecze socjalne – 92,7 m² - stołówka – 75 m² - budynek kotłowni – 39 m² Uzbrojenie i infrastruktura techniczna: - energia elektryczna – Energa Operator przyłącze 90 kW po SN pomiar półpośredni dostosowany do TPA (taryfa B23) transformator 100 kVA (dzierżawa od Energa Operator) - sieć gazowa – DUON przyłącze 110 kWh/h (taryfa E-2) - sieć wodociągowa i kanalizacyjna – Zakład Usług Komunalnych Lubicz - kotłownia i ogrzewanie: kocioł VITOPLEX 100 – 150 kW bufor wody CWU ogrzewanie grzejnikowe oraz nagrzewnice powietrzne VULCANO Bezpieczeństwo pożarowe: Budynek został podzielony na dwie strefy pożarowe, oddzielone bramą przeciwpożarową o klasie odporności ogniowej EI 120, zlokalizowaną pomiędzy częścią produkcyjną a magazynową. Część magazynowa posiada obciążenie ogniowe wynoszące 24 000 MJ. Na terenie obiektu wydzielono również pomieszczenie do przechowywania materiałów palnych o pow. ok. 25 m² + antresola. Pomieszczenie jest wyodrębnione pożarowo oraz wyposażone w drzwi o klasie odporności ogniowej EI 60. Informacje o obiekcie i etapach rozbudowy: Budynek produkcyjny z zapleczem biurowym – oddany do użytkowania w 1989 r. Część magazynowa – oddana do użytkowania w 2005 r. Rozbudowa części produkcyjnej obejmująca pomieszczenia sanitarne oraz szatnie – oddana do użytkowania w 2017 r. Stan techniczny: Całość wzniesiona w technologii tradycyjnej murowanej. Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Budynek na bieżąco przechodzi wszystkie wymagane przeglądy oraz prace konserwacyjne. Potencjał inwestycyjny i przeznaczenie: Nieruchomość oferuje szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej. Doskonale sprawdzi się jako: - zakład produkcyjny - centrum logistyczne lub dystrybucyjne - magazyn wysokiego składowania - obiekt e-commerce - centrum serwisowe - lekka produkcja i przetwórstwo - działalność recyklingowa - park przemysłowy dla wielu najemców Funkcjonalny układ obiektu, rozbudowane zaplecze biurowe i socjalne oraz rampa przeładunkowa zapewniają sprawną organizację pracy i efektywną obsługę transportu, czyniąc nieruchomość atrakcyjną zarówno dla użytkownika końcowego, jak i inwestora. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 3 500 000 zł netto. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu. Oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Usługa pośrednictwa jest usługą płatną. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Punkt Apteczny Puls

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Złotoria - Toruńska nż. 01

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrówko Krystyna Kusz i Janusz Kusz

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Złotorii

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Toruń Czerniewice

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Toruń Południe

  3,6 km

• Uczelnia

  Mądrzebeznudy

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.