Komercyjne na sprzedaż: Lublin, Dożynkowa

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Alpha Nieruchomości prezentuje 97m2 luksusowej przestrzeni - zdjęcia mówią same za siebie. Dodatkowo 8 miejsc parkingowych do wyłącznego korzystania, wyposażenie w cenie i brak czynszu administracyjnego. Lokal na skrzyżowniu ul. Dożynkowej i al. Spółdzielczości Pracy jest gotowy do wejścia i rozpoczęcia działalności bez wielomiesięcznego remontu i jakichkolwiek nakładów finansowych. Dużą przewagą lokalu jest jego uniwersalność — może być zarówno reprezentacyjnym biurem, siedzibą firmy, jak i showroomem, zespołem gabinetów, pracownią, przestrzenią konsultacyjną, szkoleniową czy lokalem dla różnego rodzaju usług. Dzięki połączeniu niezależnych pomieszczeń z dużą otwartą przestrzenią i możliwością jej dodatkowego podziału wnętrze można dopasować do bardzo różnych sposobów prowadzenia działalności. Wysoki standard, który widać od wejścia. Lokal przeszedł w 2020 roku generalny remont, obejmujący m.in. instalacje, ściany, podłogi, ogrzewanie i klimatyzację. Przy wykończeniu zastosowano rozwiązania i materiały z segmentu premium, m.in.: podłogi dębowe, ściany z ręcznie wykonywanej cegły Nielsen, designerskie oświetlenie polskich i zagranicznych producentów, meble na wymiar z płyt Egger Premium, przesuwne drzwi ze szkła hartowanego wykonywane na zamówienie, grzejniki Zehnder Charleston, armaturę Graff, włoskie płytki kuchenne i łazienkowe, stół Calligaris, biurko i stolik kawowy z żywicy epoksydowej, sufit napinany z regulowanym podświetleniem i indywidualnie zaprojektowaną grafiką. nagłośnienie sufitowe w każdym pomieszczeniu alarm, monitoring, rzutnik z ekranem wysuwanym z sufitu klimatyzacja w każdym pomieszczeniu Funkcjonalny i elastyczny układ pomieszczeń: dwa niezależne, zamykane pomieszczenia biurowe, lub gabinetowe, jedno z umywalką duża reprezentacyjna przestrzeń główna, z możliwością oddzielenia jej od korytarza możliwość wydzielenia kolejnej strefy za pomocą drzwi przesuwnych, oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia, łazienka z prysznicem i toaletą, dodatkowa przestrzeń przy łazience z szafkami w zabudowie, dodatkowe szafki w korytarzu przed wejściem do lokalu. Układ pozwala połączyć miejsca do indywidualnej pracy z dużą przestrzenią przeznaczoną np. na spotkania zespołu, prezentacje, szkolenia lub obsługę klientów. Od strony zachodniej lokal posiada dobrze widoczną witrynę ekspozycyjną, którą można wykorzystać do oznakowania działalności. Istnieje również możliwość umieszczenia logo firmy na elewacji budynku. Dodatkowe informacje Lokalizacja: Lublin, ul. Dożynkowa Powierzchnia: 97 m² Kondygnacja: 1. piętro Wysokość pomieszczeń: 3 m Parking: 8 miejsc do wyłącznego korzystania Czynsz administracyjny: brak Media: niezależne liczniki prądu, gazu i wody Ogrzewanie i ciepła woda: kocioł gazowy dwufunkcyjny Buderus Klimatyzacja: 3 jednostki Internet: światłowód Remont: generalny remont w 2020 r. KW: bez obciążeń VAT: sprzedaż nie jest objęta VAT Stan: lokal wolny, gotowy do przejęcia Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie reprezentacyjnego standardu, funkcjonalnego układu, pełnego wyposażenia, 8 miejsc parkingowych i braku czynszu administracyjnego. To lokal dla kupującego, który chce kupić dopracowaną przestrzeń i wykorzystać ją do prowadzenia własnej działalności, zamiast rozpoczynać od kosztownej adaptacji pustego lokalu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Michał Saj Alpha Nieruchomości