Nieruchomość komercyjna Lublin, ul. Ludwika Zalewskiego, bez pośrednika - 597 000 zł

Opis

Wykończony lokal usługowy na własne cele lub inwestycyjnie, FV 23% Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 43 m², położony na parterze budynku przy ul. ks. Zalewskiego 7 w Lublinie. Lokal znajduje się w atrakcyjnej części dzielnicy Wrotków, u zbiegu ulic Zalewskiego i Słomkowskiego, w otoczeniu nowego budownictwa mieszkaniowego. W najbliższej okolicy powstaje wiele nowych bloków, co zapewnia duży potencjał dla działalności handlowej, usługowej lub biurowej. Lokal jest narożny, bardzo dobrze widoczny i posiada dużą powierzchnię przeszkleń, którą można wykorzystać jako przestrzeń reklamową. Dodatkowym atutem są dwa duże, podświetlane kasetony reklamowe zewnętrzne, każdy o szerokości około 4 metrów. Lokal został wykończony w wysokim standardzie, znajduje się w stanie idealnym i jest gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności lub przeznaczenia pod wynajem. **Układ lokalu:** * duża sala sprzedażowa o powierzchni około 28 m², z możliwością podziału, * dodatkowe pomieszczenie o powierzchni około 8 m², * pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 2 m², * przedsionek, * toaleta. Lokal ma funkcjonalny układ zbliżony do kwadratu, dzięki czemu zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać łatwo dostosowany do różnych rodzajów działalności. **Wyposażenie i instalacje:** * aneks kuchenny z lodówką, * instalacja i przyłącze wodno-kanalizacyjne, * woda doprowadzona do każdego pomieszczenia z możliwością montażu dodatkowych umywalek, * instalacja elektryczna, * instalacja niskoprądowa, * internet i światłowód, * ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej, * klimatyzacja, * instalacja alarmowa Solid Security, * podłoga z płytek gresowych w formacie 60 × 60 cm na całej powierzchni lokalu, * trzy sztuki drzwi wewnętrznych, * dwa duże, podświetlane kasetony reklamowe zewnętrzne. Lokal został zaprojektowany z myślą o różnych formach działalności. Idealnie sprawdzi się jako: * gabinet medyczny lub kosmetyczny, * biuro, * kancelaria, * salon usługowy, * punkt handlowy, * pracownia, * lokal inwestycyjny przeznaczony pod wynajem. Lokal jest przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Wejście jest bezprogowe, a do budynku prowadzi podjazd. **Koszty administracyjne:** Czynsz administracyjny wynosi około 310 zł brutto miesięcznie. **Cena sprzedaży:** * lokal: 597 700 zł netto + 23% VAT, * trzy naziemne miejsca parkingowe: 84 000 zł netto + 23% VAT. Zakup trzech miejsc parkingowych jest obligatoryjny. Cena jednego miejsca wynosi 28 000 zł netto. **Łączna cena lokalu i miejsc parkingowych: 681 700 zł netto + 23% VAT.** Pełna własność. Lokal posiada księgę wieczystą bez obciążeń. Oferta bezpośrednio od właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

51,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: lokale 30–60 m² · Lublin

Ta oferta

13 884 zł/m²

Mediana okolicy

9167 zł/m²

Połowa ofert

7,9–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Radosne Gwiazdki

  8 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Leonardo School Lublin

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żeglarska II NŻ 02

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczny Gabinet Neurologiczny

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  3,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.