Lokal na wynajem I 150 m² I Luboń I

Opis

O LOKALU:Oferujemy na wynajem przestronny lokal użytkowy, usytuowany przy al. Jana Pawła II 2 w Luboniu, na terenie gęsto zaludnionego osiedla. Obecnie przestrzeń jest zaaranżowana pod działalność siłowni. Dla zainteresowanych jest możliwość odkupienia całego sprzętu i rozpoczęcia swojej działalności. Duży metraż oraz otwarty układ wnętrza dają również swobodę w adaptacji lokalu pod zupełnie inne cele komercyjno-usługowe. To doskonała propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego dobrze zlokalizowanej przestrzeni z dużą liczbą potencjalnych klientów w najbliższym otoczeniu.NAJWAŻNIEJSZE IFNORMACJE:- Metraż: 150 m²- Czynsz dla właściciela: 8 000 zł (brutto)- Kaucja: 16 000 zł (dwukrotność czynszu najmu)- Ogrzewanie: gazowe - Dodatkowe opłaty: media według zużycia (gaz, prąd, woda) + czynsz administracyjny (879,90 zł)- Wyposażenie: możliwość zakupu pełnego sprzętu fitness- Dostępność: od zarazOPIS POMIESZCZEŃ:- Sercem lokalu jest ogromny open space zaaranżowany na siłownię. Duże przeszklenia i witryny gwarantują świetne doświetlenie światłem dziennym. Obecnie podłoga wykończona jest specjalną, amortyzującą matą gumową, co czyni ją gotową do prowadzenia zajęć sportowych lub treningów personalnych. Otwarty plan pozwala jednak na bezproblemową aranżację tej powierzchni na biuro typu open space, showroom czy przestrzeń usługową.- Strefa zaplecza, to dwa niezależne pomieszczenia, które obecnie pełnią funkcję szatni (męskiej oraz damskiej). W każdej z nich znajduje się wydzielona kabina prysznicowa, toaleta oraz strefa z umywalką. - Pomieszczenie socjalne, to osobne, jasne i w pełni funkcjonalne pokój, wyposażony w zabudowę kuchenną z pojemnymi szafkami, blatem roboczym oraz zlewozmywakiem. Całość wykończona jest w nowoczesnym, neutralnym standardzie z jasną podłogą z płytkami.LOKALIZACJA:Lokal usytuowany jest w dynamicznie rozwijającej się części Lubonia, na terenie gęsto zaludnionego osiedla. Sąsiedztwo tworzą liczne bloki wielorodzinne oraz lokalne punkty usługowo-handlowe. Powstające w okolicy nowe inwestycje deweloperskie sprawiają, że populacja w najbliższym otoczeniu stale rośnie, zapewniając rosnące zapotrzebowanie na wszelkiego rodzaju usługi. To doskonałe, perspektywiczne miejsce na rozwój własnego biznesu z szeroką bazą odbiorców na wyciągnięcie ręki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat poznański

Ta oferta

53 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Luboń Jana Pawła II

  45 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka W Przychodni

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia nr 1

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Domisie

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Augusta hrabiego Cieszkowskiego

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Wiśniowy Sad

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.