Biura | Centrum | Parking | 0% prowizji

Opis

Wełna Business Center - powierzchnia biurowa | 42,89 m²Zielona Góra,Oferujemy do wynajęcia nowoczesną i reprezentacyjną powierzchnię biurową o metrażu 42,89 m², zlokalizowaną w prestiżowym kompleksie Wełna Business Center - odrestaurowanej dawnej Fabryce Polskiej Wełny. To idealna propozycja dla firm poszukujących komfortowej przestrzeni w centrum miasta, w obiekcie o wysokim standardzie technicznym i wizerunkowym.Budynek łączy historyczny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami, tworząc doskonałe warunki do prowadzenia działalności biznesowej.Informacje podstawowe:nazwa obiektu: Wełna Business Centerlokalizacja: ul. Wrocławska, Zielona Górapowierzchnia lokalu: 42,89 m²rok budowy: 1920zakończenie renowacji i modernizacji: 2011liczba kondygnacji: 4konstrukcja: żelbetowaliczba wind: 4 osobowe + 1 towarowaprzeznaczenie: biurowe / usługoweStandard wykończenia:Części wspólne:posadzki ceramiczneściany malowane, dopasowane kolorystycznie do charakteru wnętrzklimatyzacjakontrola dostępu (KD)monitoring CCTVsufity podwieszaneoświetlenie rastrowe i kinkietoweodrestaurowane schody z pełną balustradąw pełni wyposażone węzły sanitarne na każdej kondygnacjitoalety przystosowane dla osób niepełnosprawnychPowierzchnia najemcy:klimatyzacja i ogrzewanieokablowanie strukturalneoświetleniestolarka okiennadrzwi wejściowe: szkło i aluminium lub pełne drewnianesufity podwieszanestandardowe wykładziny dywanowemalowanie powierzchni biurowychInstalacje i infrastruktura:instalacje sanitarne, elektryczne i teleinformatyczneprzyłącze sieci ciepłowniczejprzyłącze energetycznewoda i kanalizacja na każdym piętrzewentylacja mechaniczna (częściowo grawitacyjna w pomieszczeniach technicznych)klimatyzacja mechanicznaokna otwieralnezasilanie awaryjne2 główne liczniki energii + podlicznikiświatłowód - łącza symetryczne i asymetryczneokablowanie strukturalne szkieletoweinstalacja KD i CCTVochrona fizyczna 24/7recepcjaKomfort i funkcjonalność:wysokość pomieszczeń od 3 m do 5 mwysoki współczynnik bezwładności cieplnej - realne oszczędności kosztów ogrzewaniamożliwość elastycznej aranżacji przestrzeniidealne dla małych i średnich firm, kancelarii, biur projektowych, gabinetów, start-upówParking i dostępność:około 100 miejsc parkingowych - ogólnodostępnych oraz pod budynkiemobiekt w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnychAtut lokalizacji:Wełna Business Center stanowi część kompleksu, w którego skład wchodzi jedyna w regionie galeria handlowa Focus Mall, odwiedzana przez około 140 000 klientów tygodniowo. To realna rozpoznawalność i prestiż, a nie marketingowe bajki.Dodatkowa informacja:Prezentowana powierzchnia 42,89 m² jest jedną z wielu dostępnych w Wełna Business Center. W ramach tej inwestycji oferujemy również inne moduły biurowe o metrażach od 20 m² do nawet 2450 m², z możliwością łączenia powierzchni i dopasowania układu do indywidualnych potrzeb Najemcy.Kontakt możliwy 7 dni w tygodniu.W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: lokale 30–60 m² · Zielona Góra

Ta oferta

54 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  43 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Euro-Apteka

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Palmiarnia

  53 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Rektorat

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Winny

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 1

  14 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aldemed

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 17 im. gen. Władysława Sikorskiego

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.