Nieruchomość komercyjna Luboń, ul. Przemysłowa, bez pośrednika - 12 000 000 zł

Opis

Oferta sprzedaży oddanego do użytku w 2015 roku nowoczesnego budynku biurowego z zapleczem magazynowo-produkcyjnym o wielorakim przeznaczeniu i uniwersalnej adaptacji, położonego w Luboniu k/Poznania. LOKALIZACJA Doskonała lokalizacja. Budynek znajduje się w strategicznej lokalizacji miasta przy Centrum Handlowym Factory Outlet, przy zjeździe z autostrady A2. Położenie umożliwia szybki i bezproblemowy dojazd do i z centrum Poznania. NIERUCHOMOŚĆ Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się budynek hali montażowej z zapleczem socjalno-biurowym w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 1 120,50 m2 wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą: - Miejsca postojowe 11 szt. - Droga wewnętrzna - Dwa zjazdy UKŁAD FUNKCJONALNY Obiekt to dwukondygnacyjna hala, która została podzielona na dwie strefy funkcjonalne. Dominującą funkcję montażową stanowią 2 pomieszczenia o powierzchni 426,00 m2 i 393,20 m2. Funkcję uzupełniającą - socjalno-biurową - zaprojektowano w zachodniej części budynku. Jest to część reprezentacyjna, dostępna dla klientów. Przewidziano w niej główne wejście, pomieszczenia biurowe, salę konferencyjną, jadalnię oraz szatnię i toalety. Część socjalno-biurowa została zaprojektowana również na dwóch kondygnacjach. Wejścia główne do obiektu zlokalizowano przy północno-zachodnim narożniku budynku i prowadzi bezpośrednio do reprezentacyjnego holu wejściowego. Z holu wejściowego można dostać się bezpośrednio do strefy socjalnej dla pracowników hali, bądź poprzez klatkę schodową do części biurowej zlokalizowanej na piętrze. DANE TECHNICZNE - Powierzchnia użytkowa: 1120,50 m2 - część montażowa: 836,60 m2 - część socjalno-biurowa: 283,90 m2 - Powierzchnia zabudowy: 624,50 m2 - Kubatura: 4946,00 m2 DZIAŁKA W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 1 164 m2. Działki tworzą funkcjonalną całość i posiadają płaskie ukształtowanie terenu oraz kształt prostokąta. PODSUMOWANIE Obiekt jest gotowy do użytku i daje wiele możliwości aranżacyjnych, co czyni go wszechstronną inwestycją na długie lata. Doskonała lokalizacja, przemyślany układ funkcjonalny oraz solidne wykonanie sprawiają, że jest to miejsce idealne do prowadzenia różnorodnych działalności gospodarczych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Strefa Zabaw Kinderplaneta

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Luboń Factory Outlet n/ż

  41 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Panorama 3

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne Lumedica

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  Wzgórze Jana Pawła II

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia św. Filipa Neri

  5 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dębiec PKM

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.