Nieruchomość komercyjna Malbork, ul. Tadeusza Kościuszki - 3 299 000 zł

Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nietuzinkowego obiektu usługowo-handlowego w centrum Malborka przy ulicy Tadeusza Kościuszki. Sprzedawany obiekt to historyczny kompleks hotelowo-usługowy Hotel "Zbyszko", składający się z 5 budynków oraz placów parkingowych zlokalizowanych na terenie o łącznej powierzchni aż 3210 m2. Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Niniejsza oferta posiada 38 fotografii - wszystkie dostępne w ogłoszeniu na stronie GAUDIUM. LOKALIZACJA Obiekt położony jest w centrum historycznej części miasta, gdzie wciąż toczy się życie handlowe Malborka. W okolicy znajduje się wiele punktów usługowo-handlowych, jak sklepy spożywcze, wielobranżowe, cukiernie, banki, apteki i restauracje. Hotel znajduje się w odległości 10 minut spacerem od dworca (ok. 3 minuty autem). Od największej atrakcji Malborka - jakim jest Zamek Krzyżacki - również pozostaje kilka minut spaceru wzdłuż odrestaurowanej w przedwojennym stylu, brukowanej ulicy Kościuszki, zwieńczonej miejską fontanną i uroczym parkiem. Na posesji obok hotelu zlokalizowano duży miejski parking. GRUNT Nieruchomość podlegająca sprzedaży do dwie przylegające do siebie ewidencyjne działki gruntu o powierzchniach 792 m2 oraz 2418 m2, co daje łączną powierzchnię terenu 3210 m2. Grunt ten bezpośrednio przylega do drogi gminnej oraz uzbrojony jest w następujące media: - woda: dostęp do miejskiej sieci wodociągowej, - ścieki: odprowadzane do kanalizacji miejskiej, - prąd: doprowadzony, - gaz: w pasie drogowym przebiega sieć gazowa, możliwość podłączenia budynku, - ogrzewanie - możliwy wybór: z sieci ciepłowniczej (możliwe przyłączenie), olejowe (istniejące obecnie w obiekcie), gazowe (możliwe przyłączenie), elektryczne, - telekomunikacja: dostępność podłączenia światłowodu. Grunt obu działek w całości określony w ewidencji jako Bi - "inne tereny zabudowane". Na teren nieruchomości prowadzi bezpośredni wjazd z ulicy Kościuszki, teren ogrodzony, wjazd na parkingi i zaplecze hotelu strzeżony bramą. BUDYNKI Nieruchomość objęta sprzedażą stanowi grunt (wyżej opisany) wraz z kompleksem 5 budynków. tj.: - 1 budynek hotelu - 3 budynki gospodarcze - 1 budynek handlowo-usługowy Budynek hotelu Budynek 4-kondygnacyjny (piwnica, parter i 3 piętra) położony przy granicy działki, bezpośrednio przylegając do ulicy Kościuszki. Powierzchnia zabudowy hotelu to 572 m2, a powierzchnia całkowita budynku to ok. 1625 m2. Hotel w obecnym kształcie posiada 61 miejsc noclegowych w 34 pokojach. Budynek nie posiada windy, lecz istnieje możliwość umieszczenia jej od strony zaplecza i parkingu. Parter (ok. 435 m2): Na parterze znajduje się hall (45 m2), trzy niezależne pomieszczenia restauracyjne: przestronna sala główna na 76 miejsc (85,5 m2), sala barowa na ok. 20 miejsc (29 m2) i sala bankietowa - "Sala gdańska" na 30 miejsc (ok. 63 m2) - idealna na kameralne, zamknięte spotkania. Za częścią restauracyjną na parterze mieszczą się również bufet i zmywalnia. Pozostała część zaplecza gastronomicznego (kuchnia, magazyny, zmywalnia, pralnia itp.) mieści się na poziomie piwnicy (pow. piwnicy ok. 328,5 m2). Na parterze również mieszczą się dodatkowo 2 lokale usługowe, które dzięki niezależnym wejściom mogą stanowić odrębne niezależne punkt handlowo-usługowe do wynajmu lub można wcielić je w przestrzeń hotelową. Powierzchnia lokalu mieszczącego się od frontu budynku to 51 m2, a powierzchnia lokalu z wejściem od parkingu to 62 m2. I piętro (ok. 300 m2): znajduje się tu recepcja hotelowa z hallem recepcyjnym (ok. 38 m2), 9 pokoi, w tym 4 z własnymi łazienkami (pow. od 12 do 20 m2), toalety damska i męska, apartament 3-pokojowy z własną kuchnią i łazienką (ok. 54 m2) oraz pomieszczenie biurowe (13 m2) i pomieszczenie magazynowe (12 m2). Z hallu recepcyjnego prowadzi wyjście na taras zewnętrzny o powierzchni 75 m2. II piętro (ok. 280 m2): mieści się tu 14 pokoi z własnymi łazienkami (pow. od 12 do 18 m2), hall (17 m2), pomieszczenie magazynowe (2 m2) i łazienka. III piętro (ok. 280 m2): mieści się tu 11 pokoi z własnymi łazienkami (pow. od 14 do 21 m2), hall (55 m2) i pomieszczenie gospodarcze (2 m2). Budynki gospodarcze 3 budynki gospodarcze znajdują się za budynkiem hotelowym od strony parkingu. Ich powierzchnie zabudowy to: warsztat - 150 m2, magazyn - 224 m2, stróżówka - 75 m2. Budynki o stanie technicznym wymagającym remontu lub rozbiórki. Budynek handlowo-usługowy Posadowiony na tyłach nieruchomości. Obecnie wynajmowany - mieści się tu sklep z artykułami dla dzieci. Powierzchnia zabudowy wynosi 127 m2. Do wglądu dla inwestorów: aktualne mapa ewidencyjna i wypis z ewidencji gruntów, wypis z kartoteki budynków, wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, rzuty i przekroje każdej kondygnacji hotelu oraz dokumentacja powykonawcza rozbudowy budynku hotelowego z 2002 r. HISTORIA Budynek dawnego Hotelu "Zbyszko" to wyjątkowe miejsce w sercu Malborka. Początkowo działał jako hotel Stadt Elbing, a po przebudowie w 1924 r. przyjął nazwę Nordische Hof, zyskując nowoczesne wówczas udogodnienia – centralne ogrzewanie i ciepłą wodę. W latach 1927–1928 został ponownie zmodernizowany, otrzymał elegancką fasadę, poddasze użytkowe i oferował 51 miejsc noclegowych wraz z garażami i stacją paliw Shell. Po wojnie budynek został przebudowany uzyskując tym samym prostszą bryłę zgodną z trendami ówczesnej architektury. Nadal jednak funkcjonował jako obiekt hotelowy, znany do dziś pod nazwą Hotel "Zbyszko" z działającą na parterze popularną cukiernią "Jagienka". w latach 1996 - 2002 budynek hotelu został zmodernizowany i rozbudowany o zaplecze kuchenne i sanitarne. Dziś to obiekt o zawieszonej działalności, lecz bogatej historii, dający wiele możliwości adaptacji do nowych funkcji uwzględniających zarówno usługi (hotelarsko-gastronomiczno-biurowe), jak i mieszkalnictwo (zapisy dotyczące części mieszkalnej w mpzp). FUNKCJE URBANISTYCZNE Teren, na którym znajduje się obiekt, objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (UCHWAŁA NR XLIV/356/2022 Rady Miasta Malborka z dnia 31 marca 2022 r.), który definiuje możliwości urbanistyczne jako: - 6.U,M - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej Obiekt hotelu ujęty został w gminnej ewidencji zabytków z możliwością adaptacji. Budynek hotelu przy remoncie wymaga restylizacji elewacji frontowej i dachu w oparciu o materiały historyczne. Dopuszcza się rozbudowę budynku od strony zaplecza w zakresie dobudowania elementów niezbędnych dla dostosowania budynku do aktualnych norm w zakresie rozwiązań funkcyjnych (np. winda). Z uwagi na atrakcyjną lokalizację, układ architektoniczny oraz wielkość, budynek doskonale nadaje się do realizacji następujących funkcji: - hotel butikowy z częścią gastronomiczną w parterze, - centrum medycyny lub regeneracji (gabinety lekarskie, sale rekreacyjne itp.), - apartamenty w sąsiedztwie Zamku Krzyżackiego z usługami w parterze, - centrum kultury i edukacji, - nowoczesny dom seniora z własnym ogrodem i usługami towarzyszącymi. KWESTIE FORMALNO-PRAWNE Nieruchomość stanowi własność osoby fizycznej oraz posiada księgę wieczystą nieobciążoną żadnymi roszczeniami ani wpisami hipoteki. Wydanie nieruchomości dostępne w bardzo krótkim czasie z możliwością cesji aktualnych umów najmu lub po ich wygaśnięciu. Serdecznie zapraszamy na prezentację oraz do składania ofert zakupu - właściciel otwarty jest na negocjacje! ZAPRASZAMY! Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr [numer]). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę [www] Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 29 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Gaudium Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Sprzedajemy.pl

  Gaudium Nieruchomości

  3 299 000 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  3 299 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-05

  3 299 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  23 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  27 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Związku Harcerstwa Polskiego

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  "Centrum" Logopedii, Uzależnień i Mediacji Sądowych Poradnia Logopedyczna w Malborku

  24 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 9 im. Kazimierza Jagiellończyka

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 8

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Malbork

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Wschód

  18,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.