Lokal po remoncie, Małdyty, pompa c. panele fotow

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Agencja Nieruchomości Happy House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Salus

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Alux

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia w Małdytach

  310 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal użytkowy 53,15 m² po generalnym remoncie | pompa ciepła | fotowoltaika 7,5 kW | parking na 4 auta | MałdytyZapraszamy do zakupu lokalu użytkowego o powierzchni 53,15 m2, w miejscowości Małdyty, w powiecie ostródzkim, w województwie warmińsko‑mazurskim. Lokal składa się z głównej sali, pomieszczenia socjalnego, magazynu oraz toalety. W 2018 roku przeszedł gruntowny remont i jest w pełni gotowy do rozpoczęcia działalności typu: handel czy różnego rodzaju usługi, w tym gastronomiczne (lokal został pozytywnie odebrany przez Sanepid).Kluczowe informacje- powierzchnia użytkowa: 53,15 m²- układ pomieszczeń zgodny z wymogami sanitarno-technicznymi- generalny remont w 2018 r. (nowe instalacje, podłogi, tynki, wyposażenie, ogrzewanie, fotowoltaika, ocieplenie)- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni- nowoczesna pompa ciepła Dimplex LAW 9IMR (grzanie + chłodzenie)- fotowoltaika 7,5 kW (24 panele) – umowa na starych zasadach- klimatyzacja w sali głównej i na zapleczu- szyby kuloodporne, drzwi zewnętrzne metalowe przeciwwłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane zrobione na zamówienie,- budynek ocieplony, materiał budulcowy: pustak + styropian 10 cm,- lokal dostosowany do gastronomii, usług, biura, handlu, banku czy MSWiA (kuloodporne szyby i drzwi przeciwwłamaniowe)- możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem (za dopłatą),- parking na 4 auta przy lokalu (w trakcie przekształcania na własność z użytkowania wieczystego),- świetna komunikacja – PKS i PKP w pobliżuAspekty techniczne Lokal wybudowany w 1985 r., w 2018 r. przeszedł pełen, kompleksowy remont, obejmujący:- skucie starych tynków i wykonanie nowych,- wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej,- nowe posadzki i wykończenia,- malowanie całego lokalu,- montaż ogrzewania podłogowego na całości lokalu,- montaż pompy ciepła i paneli fotowoltaicznych (24 panele umieszczone na dachu budynku)- nowe izolacje i tynki na zewnątrz,- nowe okna, drzwi,- nowe wyposażenie całego lokalu,- ułożenie kostki brukowej na parkingu,– instalacja fotowoltaiczna 7,5 kW (24 panele na dachu, umowa na starych zasadach),- prąd trójfazowy,- front budynku zabezpieczony szybami kuloodpornymi,- drzwi wejściowe metalowe, podwójne framugi, przeciwwłamaniowe,- drzwi wewnętrzne: drewniane, robione na zamówienie;- między salą główną a zapleczem solidne, drewniane drzwi wahadłowe,- w sali sprzedaży i na zapleczu zamontowana jest nowa klimatyzacja.Źródłem ciepła i chłodu jest wysokiej klasy pompa ciepła Dimplex LAW 9IMR, system typu split z wieżą hydrauliczną Hydro Tower.Parametry pompy ciepła:- możliwość ogrzewania i chłodzenia,- sprężarka o regulowanej wydajności (inwerter),- grzałka wspomagająca 2/4/6 kW,- zasobnik c.w.u. 300 l,- zbiornik buforowy 100 l,- zaawansowana automatyka WPM Econ,cicha praca i łagodny rozruch.Opis lokalu Powierzchnia całkowita: 53,15 m², w tym:Sala sprzedaży – 29,78 m²Pomieszczenie socjalne – 5,65 m²WC personelu – 3,58 m²Komunikacja – 6,60 m²Magazyn – 5,58 m²Pomieszczenie na środki czystości – 1,47 m²Lokal jest obecnie w pełni przystosowany do działalności gastronomicznej, wyposażony jest w sprzęty niezbędne do serwowania kawy, slushy, lodów i ich przechowywania, do przygotowywania posiłków typu burgery, hot-dogi itp. Przez ostatnie lata funkcjonował jako kawiarnia, lodziarnia oraz miejsce serwowania posiłków.Stan techniczny i funkcjonalny pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności — bez inwestycji w infrastrukturę.Istnieje możliwość zakupu:samej nieruchomości, lublokalu z pełnym wyposażeniem (za dopłatą, na podstawie listy urządzeń na końcu oferty)Otoczenie i komunikacja Lokal znajduje się w Małdytach, miejscowości o dużym potencjale usługowym i turystycznym - pod względem geograficznym Małdyty znajdują się w w środkowym punkcie szlaku wodnego Kanału Elbląskiego, wiodącego z Elbląga do Ostródy. Miejscowość stanowi również swoiste centrum przesiadkowe, ponieważ, wieś leży przy trasie Warszawa-Gdańsk, w połowie szlaku żeglugowego z Elbląga do Ostródy, a przystań żeglarska znajduje się tuż przy dworcu kolejowym, pozwala to turystom na wygodne dotarcie tu dowolnym środkiem transportu. W miejscowości znajduje się jezioro Ruda Woda – popularne wśród miłośników sportów wodnych, wędkarzy oraz osób szukających spokojnego wypoczynku. Wokół jeziora znajdują się liczne miejsca na biwakowanie i spacery.Atuty lokalizacji:- bliskość trasy krajowej,- dobra widoczność lokalu z głównego ciągu komunikacyjnego,- przystanek PKS w pobliżu,- stacja kolejowa PKP Małdyty zapewniająca wygodny dojazd dla klientów i pracowników,- rozwijająca się gmina — znana z walorów przyrodniczych, jezior, lasów i ruchu turystycznego,- stabilny, rosnący popyt na usługi sezonowe i całoroczne,- obecność jezior, kanału Elbląskiego, lasów i łąk jest gwarancją ruchu turystycznego,Przy budynku znajduje się parking na 4 samochody, który jest w trakcie przekształcania na pełną własność z użytkowania wieczystego. Podsumowując, jest to oferta dla przedsiębiorcy, który szuka:- lokalu wyremontowanego od podstaw i gotowego do natychmiastowego rozpoczęcia działalności gospodarczej- niskich kosztów eksploatacji (pompa ciepła + fotowoltaika),- bezpiecznych rozwiązań konstrukcyjnych (szyby kuloodporne, drzwi metalowe),- możliwości prowadzenia gastronomii, usług, biura, sklepu lub działalności instytucjonalnej,- przestrzeni gotowej do wejścia — z opcją wyposażenia.Lokal łączy stabilność techniczną, nowoczesne rozwiązania i funkcjonalny układ, który wspiera każdy biznes.Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości, rezerwacja daty i godziny odbywa się telefonicznie: Opiekun oferty:Małgorzata Białoszewska573 997 797e-mail: malgorzata@Agnieszka Tessar603 632 663 e-mail: agnieszka@Lista sprzętów możliwych do odkupienia z lokalu:- ekspres do kawy HLS 1700 - grill elektryczny kontaktowy RCKG-220-G- frytownica elektryczna 10l/10l deep fry, - waga kontrolna,- stół roboczy ES2860 3R 70/150 - szafa mroźnicza ze stali nierdzewnej gn poj. 700 l – Stalgast- szafka ubraniowa metalowa podwójna, 600*500 - witryna chłodnicza zamknięta GP Gloria WZ60 - stanowisko chłodnicze HD GP Gloria HDNCH 90 - stół chłodniczy 2 drzwi GP 2D135-70CHT - witryna na lody na 6 kuwet GP Gloria K120- szafa mroźnicza, poj. 600L zakres temp. -12/-22 st. C GP SMRB 600 - granitor podwójny 2* 15l - grill elektryczny Royal, opiekacz dwustronny RCKG 2200 - grill elektryczny Royal z wysokim rantem, szer 55 cmCena zakupu powyższego wyposażenia 45.000 zł netto.