SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal po remoncie, Małdyty, pompa c. panele fotow

Kopernika, Małdyty, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 53,15 m²
Rok budowy: 1985
Cena za metr: 5249 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 249 zł/m²
Mediana okolicy: 5 106 zł/m²; ta oferta: +2,8%
Podobne oferty: 10; lokale 30–60 m² · powiat ostródzki
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 53,2 m² (Małdyty) kosztuje 5 249 zł za m² — tyle, ile mediana 5 106 zł za m² dla 10 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · powiat ostródzki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal użytkowy 53,15 m² po generalnym remoncie | pompa ciepła | fotowoltaika 7,5 kW | parking na 4 auta | MałdytyZapraszamy do zakupu lokalu użytkowego o powierzchni 53,15 m2, w miejscowości Małdyty, w powiecie ostródzkim, w województwie warmińsko‑mazurskim. Lokal składa się z głównej sali, pomieszczenia socjalnego, magazynu oraz toalety. W 2018 roku przeszedł gruntowny remont i jest w pełni gotowy do rozpoczęcia działalności typu: handel czy różnego rodzaju usługi, w tym gastronomiczne (lokal został pozytywnie odebrany przez Sanepid).Kluczowe informacje- powierzchnia użytkowa: 53,15 m²- układ pomieszczeń zgodny z wymogami sanitarno-technicznymi- generalny remont w 2018 r. (nowe instalacje, podłogi, tynki, wyposażenie, ogrzewanie, fotowoltaika, ocieplenie)- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni- nowoczesna pompa ciepła Dimplex LAW 9IMR (grzanie + chłodzenie)- fotowoltaika 7,5 kW (24 panele) – umowa na starych zasadach- klimatyzacja w sali głównej i na zapleczu- szyby kuloodporne, drzwi zewnętrzne metalowe przeciwwłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane zrobione na zamówienie,- budynek ocieplony, materiał budulcowy: pustak + styropian 10 cm,- lokal dostosowany do gastronomii, usług, biura, handlu, banku czy MSWiA (kuloodporne szyby i drzwi przeciwwłamaniowe)- możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem (za dopłatą),- parking na 4 auta przy lokalu (w trakcie przekształcania na własność z użytkowania wieczystego),- świetna komunikacja – PKS i PKP w pobliżuAspekty techniczne Lokal wybudowany w 1985 r., w 2018 r. przeszedł pełen, kompleksowy remont, obejmujący:- skucie starych tynków i wykonanie nowych,- wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej,- nowe posadzki i wykończenia,- malowanie całego lokalu,- montaż ogrzewania podłogowego na całości lokalu,- montaż pompy ciepła i paneli fotowoltaicznych (24 panele umieszczone na dachu budynku)- nowe izolacje i tynki na zewnątrz,- nowe okna, drzwi,- nowe wyposażenie całego lokalu,- ułożenie kostki brukowej na parkingu,– instalacja fotowoltaiczna 7,5 kW (24 panele na dachu, umowa na starych zasadach),- prąd trójfazowy,- front budynku zabezpieczony szybami kuloodpornymi,- drzwi wejściowe metalowe, podwójne framugi, przeciwwłamaniowe,- drzwi wewnętrzne: drewniane, robione na zamówienie;- między salą główną a zapleczem solidne, drewniane drzwi wahadłowe,- w sali sprzedaży i na zapleczu zamontowana jest nowa klimatyzacja.Źródłem ciepła i chłodu jest wysokiej klasy pompa ciepła Dimplex LAW 9IMR, system typu split z wieżą hydrauliczną Hydro Tower.Parametry pompy ciepła:- możliwość ogrzewania i chłodzenia,- sprężarka o regulowanej wydajności (inwerter),- grzałka wspomagająca 2/4/6 kW,- zasobnik c.w.u. 300 l,- zbiornik buforowy 100 l,- zaawansowana automatyka WPM Econ,cicha praca i łagodny rozruch.Opis lokalu Powierzchnia całkowita: 53,15 m², w tym:Sala sprzedaży – 29,78 m²Pomieszczenie socjalne – 5,65 m²WC personelu – 3,58 m²Komunikacja – 6,60 m²Magazyn – 5,58 m²Pomieszczenie na środki czystości – 1,47 m²Lokal jest obecnie w pełni przystosowany do działalności gastronomicznej, wyposażony jest w sprzęty niezbędne do serwowania kawy, slushy, lodów i ich przechowywania, do przygotowywania posiłków typu burgery, hot-dogi itp. Przez ostatnie lata funkcjonował jako kawiarnia, lodziarnia oraz miejsce serwowania posiłków.Stan techniczny i funkcjonalny pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności — bez inwestycji w infrastrukturę.Istnieje możliwość zakupu:samej nieruchomości, lublokalu z pełnym wyposażeniem (za dopłatą, na podstawie listy urządzeń na końcu oferty)Otoczenie i komunikacja Lokal znajduje się w Małdytach, miejscowości o dużym potencjale usługowym i turystycznym - pod względem geograficznym Małdyty znajdują się w w środkowym punkcie szlaku wodnego Kanału Elbląskiego, wiodącego z Elbląga do Ostródy. Miejscowość stanowi również swoiste centrum przesiadkowe, ponieważ, wieś leży przy trasie Warszawa-Gdańsk, w połowie szlaku żeglugowego z Elbląga do Ostródy, a przystań żeglarska znajduje się tuż przy dworcu kolejowym, pozwala to turystom na wygodne dotarcie tu dowolnym środkiem transportu. W miejscowości znajduje się jezioro Ruda Woda – popularne wśród miłośników sportów wodnych, wędkarzy oraz osób szukających spokojnego wypoczynku. Wokół jeziora znajdują się liczne miejsca na biwakowanie i spacery.Atuty lokalizacji:- bliskość trasy krajowej,- dobra widoczność lokalu z głównego ciągu komunikacyjnego,- przystanek PKS w pobliżu,- stacja kolejowa PKP Małdyty zapewniająca wygodny dojazd dla klientów i pracowników,- rozwijająca się gmina — znana z walorów przyrodniczych, jezior, lasów i ruchu turystycznego,- stabilny, rosnący popyt na usługi sezonowe i całoroczne,- obecność jezior, kanału Elbląskiego, lasów i łąk jest gwarancją ruchu turystycznego,Przy budynku znajduje się parking na 4 samochody, który jest w trakcie przekształcania na pełną własność z użytkowania wieczystego. Podsumowując, jest to oferta dla przedsiębiorcy, który szuka:- lokalu wyremontowanego od podstaw i gotowego do natychmiastowego rozpoczęcia działalności gospodarczej- niskich kosztów eksploatacji (pompa ciepła + fotowoltaika),- bezpiecznych rozwiązań konstrukcyjnych (szyby kuloodporne, drzwi metalowe),- możliwości prowadzenia gastronomii, usług, biura, sklepu lub działalności instytucjonalnej,- przestrzeni gotowej do wejścia — z opcją wyposażenia.Lokal łączy stabilność techniczną, nowoczesne rozwiązania i funkcjonalny układ, który wspiera każdy biznes.Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości, rezerwacja daty i godziny odbywa się telefonicznie: Opiekun oferty:Małgorzata Białoszewska573 997 797e-mail: malgorzata@Agnieszka Tessar603 632 663 e-mail: agnieszka@Lista sprzętów możliwych do odkupienia z lokalu:- ekspres do kawy HLS 1700 - grill elektryczny kontaktowy RCKG-220-G- frytownica elektryczna 10l/10l deep fry, - waga kontrolna,- stół roboczy ES2860 3R 70/150 - szafa mroźnicza ze stali nierdzewnej gn poj. 700 l – Stalgast- szafka ubraniowa metalowa podwójna, 600*500 - witryna chłodnicza zamknięta GP Gloria WZ60 - stanowisko chłodnicze HD GP Gloria HDNCH 90 - stół chłodniczy 2 drzwi GP 2D135-70CHT - witryna na lody na 6 kuwet GP Gloria K120- szafa mroźnicza, poj. 600L zakres temp. -12/-22 st. C GP SMRB 600 - granitor podwójny 2* 15l - grill elektryczny Royal, opiekacz dwustronny RCKG 2200 - grill elektryczny Royal z wysokim rantem, szer 55 cmCena zakupu powyższego wyposażenia 45.000 zł netto.