Dom/lokal do adaptacji pod usługi | Duży ruch

Opis

Na sprzedaż nieruchomość w Markach z potencjałem do adaptacji pod działalność usługową. Budynek położony jest przy ruchliwej ulicy, co zapewnia dobrą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.Nieruchomość wymaga generalnego remontu, dzięki czemu wnętrze można dostosować do planowanej funkcji – np. biura, gabinetów lub innych usług, po spełnieniu wymaganych warunków formalnych i technicznych.Parter: ok. 81 m² – 4 główne pomieszczenia, łazienka, komunikacja i pomieszczenia pomocnicze.Dodatkowo: poddasze ok. 9,5 × 8 m, piwnica ok. 29,6 m², ogród oraz działka 285 m².POTENCJAŁUkład pomieszczeń pozwala rozważyć wydzielenie gabinetów, biur, recepcji/poczekalni oraz zaplecza pracowniczego. Stan do remontu daje swobodę zaplanowania instalacji i aranżacji od podstaw.LOKALIZACJAMarki, z dogodnym dostępem do Warszawy i pełnej lokalnej infrastruktury. Położenie przy ruchliwej ulicy może być istotnym atutem dla działalności wymagającej dobrej ekspozycji i łatwego dotarcia klientów.English description:A property for sale in Marki with the potential to be converted for commercial use. The building is located on a busy street, ensuring good visibility and easy access for customers.The property requires a complete renovation, after which the interior can be adapted to its intended use-such as offices, private practices, or other service-related businesses-once the required formal and technical conditions are met.Ground floor: approx. 81 m2 - 4 main rooms, a bathroom, hallways, and utility rooms.Additionally: an attic measuring approx. 9.5 × 8 m, a basement of approx. 29.6 m2, a garden, and a lot of 285 m2.POTENTIALThe layout of the rooms allows for the creation of private offices, general offices, a reception/waiting area, and staff facilities. The need for renovation provides the freedom to plan the systems and interior design from scratch.LOCATIONMarki, with convenient access to Warsaw and a full range of local amenities. The location on a busy street can be a significant advantage for businesses requiring high visibility and easy access for customers. Informacje o budynku Rok budowy : 1960 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nieStandard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : NieBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : NieMedia Prąd : Tak Siła : Nie Gaz : Nie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Woda : Miejska Kanalizacja : MiejskaNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat wołomiński

Ta oferta

7611 zł/m²

Mediana okolicy

9850 zł/m²

Połowa ofert

5,8–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Legionowa 01

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy Agata Paczkowska

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Best Apteka

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Księdza Bronisława Markiewicza

  620 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 3 „Bajkowy Świat”

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Katolickie Szkoły im. ks Bronisława Markiewicza w Markach

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Marki

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobyłka

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Kobyłka Ossów

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.