SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Duży potencjał usługowy - 374 m² przy ul. Mogileńskiej / Warszawskiej

Mogileńska, Warszawskie-Pomet-Maltańskie, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 394 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Rok budowy: 1965
Cena za metr: 6472 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 472 zł/m²
Mediana okolicy: 6 320 zł/m²; ta oferta: +2,4%
Podobne oferty: 97; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 394 m² (Warszawskie-Pomet-Maltańskie, Poznań) kosztuje 6 472 zł za m² — tyle, ile mediana 6 320 zł za m² dla 97 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferujemy Państwu do sprzedaży dwie bliźniacze części potrójnego szeregowca wraz z budynkiem gospodarczym, o łącznej przybliżonej powierzchni całkowitej użytkowej ok. 373,8 m² (według sumy rzutów: 155,9 m² + 136,9 m² + 81 m²).Nieruchomość posiada wyjątkowo duży potencjał inwestycyjny – do wykorzystania np. jako szkoła prywatna, gabinety lekarskie, usługi księgowe, doradztwo itp., lub jako dom dla 2 - 3 rodzin. Zlokalizowana jest w widocznym miejscu przy skrzyżowaniu z ul. Warszawską oraz tuż przy przystankach tramwajowych i autobusowych. Front działki o szerokości ponad 30m zapewnia dostęp od ul. Mogileńskiej.Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych domów o trzech poziomach każdy - z możliwością wzajemnego połączenia – oraz garażu. Na tylnej części 736 m² działki znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy o powierzchni przybliżonej 81 m², obecnie wykorzystywany jako sala wykładowa / przestrzeń spotkań z zapleczem sanitarnym i kuchennym, z dostępem do mediów (woda, prąd, kanalizacja).Domy zostały wybudowane razem około 1965 r. – ściany wykonano z pustaka oraz cegły cytadelskiej z przestrzenią izolacyjną pomiędzy nimi, stropy z płyt betonowych. Dach płaski, kryty papą, dodatkowo ocieplony styropianem. Ogrzewanie centralne gazowe (piece dwufunkcyjne), z możliwością przełączenia na piec na paliwo stałe (w każdym z domów odrębne). Domy wyposażono także w kanały grzewcze powietrzne w wewnętrznych ścianach (budynek gospodarczy ogrzewany elektrycznie). Budynki wymagają remontu i odnowienia, większość okien wymieniona na nowe kilka lat temu i wyposażona w rolety zewnętrzne.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1134-DS-DIGITAL/2/2

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachPapa

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki24 m

Forma własnościPełna własność

Liczba poziomów3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyMieszany

OgrodzenieMetalowe

OgrzewanieGazowe

Pow. balkonu13 m²

Pow. całkowita394 m²

Pow. działki73 600 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

TarasTak

Telewizortrue

Udogodnienia

Balkon

Taras

Garaż

Piwnica

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 97 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań

Ta oferta: 6472 zł/m²
Mediana okolicy: 6320 zł/m²
Połowa ofert: 4,4–8,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Mogileńska
11 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Mogileńska
8 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka św.Kamila
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Adamscy
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Pszczółka Maja
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa i Niepubliczne Przedszkole im. bł. Natalii Tułasiewicz
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Balbinka
990 m
12 min pieszo
Park
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
6,7 km