SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Duży potencjał usługowy - 374 m² przy ul. Mogileńskiej / Warszawskiej

Mogileńska, Warszawskie-Pomet-Maltańskie, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 394 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Rok budowy: 1965
Cena za metr: 6472 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 472 zł/m²
Mediana okolicy: 6 472 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 99; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; 2 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 22 października 2026

Dom 7-pokojowy, 394 m² (Warszawskie-Pomet-Maltańskie, Poznań) kosztuje 6 472 zł za m² — tyle, ile mediana 6 472 zł za m² dla 99 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 2 dni (pierwsze wykrycie: 19 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 2 550 000 zł (Gratka).

Opis

Oferujemy Państwu do sprzedaży dwie bliźniacze części potrójnego szeregowca wraz z budynkiem gospodarczym, o łącznej przybliżonej powierzchni całkowitej użytkowej ok. 373,8 m² (według sumy rzutów: 155,9 m² + 136,9 m² + 81 m²).Nieruchomość posiada wyjątkowo duży potencjał inwestycyjny – do wykorzystania np. jako szkoła prywatna, gabinety lekarskie, usługi księgowe, doradztwo itp., lub jako dom dla 2 - 3 rodzin. Zlokalizowana jest w widocznym miejscu przy skrzyżowaniu z ul. Warszawską oraz tuż przy przystankach tramwajowych i autobusowych. Front działki o szerokości ponad 30m zapewnia dostęp od ul. Mogileńskiej.Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych domów o trzech poziomach każdy - z możliwością wzajemnego połączenia – oraz garażu. Na tylnej części 736 m² działki znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy o powierzchni przybliżonej 81 m², obecnie wykorzystywany jako sala wykładowa / przestrzeń spotkań z zapleczem sanitarnym i kuchennym, z dostępem do mediów (woda, prąd, kanalizacja).Domy zostały wybudowane razem około 1965 r. – ściany wykonano z pustaka oraz cegły cytadelskiej z przestrzenią izolacyjną pomiędzy nimi, stropy z płyt betonowych. Dach płaski, kryty papą, dodatkowo ocieplony styropianem. Ogrzewanie centralne gazowe (piece dwufunkcyjne), z możliwością przełączenia na piec na paliwo stałe (w każdym z domów odrębne). Domy wyposażono także w kanały grzewcze powietrzne w wewnętrznych ścianach (budynek gospodarczy ogrzewany elektrycznie). Budynki wymagają remontu i odnowienia, większość okien wymieniona na nowe kilka lat temu i wyposażona w rolety zewnętrzne.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1134-DS-DIGITAL/2/2

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachPapa

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki24 m

Forma własnościPełna własność

Liczba poziomów3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyMieszany

OgrodzenieMetalowe

OgrzewanieGazowe

Pow. balkonu13 m²

Pow. całkowita394 m²

Pow. działki73 600 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

TarasTak

Telewizortrue

Udogodnienia

Balkon

Taras

Garaż

Piwnica

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 99 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań

Ta oferta: 6472 zł/m²
Mediana okolicy: 6472 zł/m²
Połowa ofert: 4,5–8,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 2 dni

teraz na 2 portalach

22 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Digital Broker sp. z o.o.
2 550 000 zł
Zobacz
Morizon
Digital Broker sp. z o.o.
2 550 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Mogileńska
11 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Mogileńska
8 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka św.Kamila
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Adamscy
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Pszczółka Maja
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa i Niepubliczne Przedszkole im. bł. Natalii Tułasiewicz
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Balbinka
990 m
12 min pieszo
Park
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
6,7 km