SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Twój biznes w sercu Mazur | Przy samej promenadzie

Aleja Kasztanowa, Mikołajki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 63,3 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2002
Cena za metr: 15 782 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 782 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Lokal, 63,3 m² (Mikołajki) kosztuje 15 782 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 999 000 zł (Morizon).

Opis

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE NIERUCHOMOŚCI PEPPER HOUSE !Lokal usługowy w sercu Mikołajek | 63,3 m² | Aleja KasztanowaNie każda lokalizacja daje przewagę jeszcze przed otwarciem drzwi. Są jednak miejsca, w których to właśnie adres staje się jednym z największych atutów prowadzonego biznesu. Promenada w Mikołajkach to przestrzeń, gdzie każdego dnia spotykają się mieszkańcy, turyści, żeglarze oraz goście z całej Polski i Europy. To właśnie tutaj, w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów na mapie Mazur, znajduje się oferowany lokal usługowy o powierzchni 63,3 m².Już od pierwszego spojrzenia nieruchomość wyróżnia się ponadprzeciętną przestrzenią oraz imponującą wysokością pomieszczeń wynoszącą 4,5 metra. Takie parametry spotyka się niezwykle rzadko i otwierają one niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne. Wysokie wnętrze zapewnia nie tylko wyjątkowy komfort użytkowania, ale również pozwala stworzyć reprezentacyjną przestrzeń, która robi doskonałe pierwsze wrażenie na klientach.Wysokość pomieszczenia dodatkowo potęguje poczucie przestronności i daje szerokie możliwości aranżacyjne - od eleganckiego butiku, przez showroom, kancelarię lub biuro sprzedaży, po gabinet kosmetyczny, salon beauty czy kameralną pracownię.Największym atutem tej nieruchomości pozostaje jednak jej bezpośrednie położenie przy promenadzie, będącej wizytówką Mikołajek. To miejsce, przez które każdego dnia przechodzą tysiące osób korzystających z restauracji, marin, hoteli oraz atrakcji turystycznych. Tak duży i naturalny ruch pieszy przekłada się na wyjątkową widoczność prowadzonego biznesu oraz łatwość budowania rozpoznawalności marki.Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes !LOKALIZACJA : Mikołajki od wielu lat pozostają najpopularniejszym kurortem na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. W sezonie letnim miasto odwiedzają dziesiątki tysięcy turystów, a przez cały rok jest ono centrum wydarzeń związanych z żeglarstwem, rekreacją i wypoczynkiem.OTOCZENIE : Położenie lokalu przy promenadzie, sprawia, że każdego dnia w jego bezpośrednim sąsiedztwie poruszają się osoby odwiedzające restauracje, mariny, hotele oraz liczne atrakcje turystyczne. To miejsce gwarantuje naturalny przepływ potencjalnych klientów, którego nie da się stworzyć reklamą.Idealny pod:restauracja !butik lub sklep premium,biuro sprzedaży,kancelarię,gabinet kosmetyczny,salon masażu lub fizjoterapii,pracownię projektową,punkt usługowy,showroom.ATUTY NIERUCHOMOŚCI : niespotykana w tym miejscu wielkość : powierzchnia 63,3 m2 parter wysokość umożliwiająca stworzenie antresoli prestiżowa lokalizacja przy Alei Kasztanowej bezpośrednie sąsiedztwo promenady wysokie, reprezentacyjne przeszklenia bardzo dobre doświetlenie wnętrza klimatyzacja zaplecze socjalne lokal gotowy do prowadzenia działalności jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji biznesowych w MikołajkachWYJĄTKOWA MOŻLIWOSĆ ROZSZERZENIA INWESTYCJI : Możliwość zakupu dodatkowo drugiego lokalu usługowego, oraz apartamentu 97 m2, z widokiem na jezioro Mikołajskie znajdujących się bezpośrednio w tym samym budynku !APARTAMENT :97m2 : gotowy do zamieszkania LOKAL 34,5 m2 : gotowy do wejścia Zakup apartamentu wraz z lokalami usługowymi to propozycja dla osób, które myślą długoterminowo i poszukują nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale oraz elastycznych możliwościach wykorzystania.Zapytaj o szczegóły !DODATKOWE INFORMACJE :Podana cena nieruchomości jest kwotą NETTO !Do ceny należy doliczyć VAT (23%) To propozycja dla przedsiębiorców, którzy wiedzą, że sukces biznesu zaczyna się od odpowiedniego adresu, oraz dla inwestorów poszukujących lokalu w miejscu o wysokim potencjale wynajmu. Nieruchomości usługowe w ścisłym centrum Mikołajek pojawiają się na rynku niezwykle rzadko, dlatego jest to oferta o wyjątkowym charakterze - zarówno pod względem lokalizacji, jak i możliwości, jakie oferuje przyszłemu właścicielowi.Zapraszam na prezentację !Damian ŁąckiPH578741 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.