Budynek Inwestycyjny wraz z projektami

Opis

ATRAKCYJNA INWESTYCJA W ROZWIJAJĄCEJ SIĘ NYSIE — BUDYNEK + PEŁNE PROJEKTY + POZWOLENIANysa dynamicznie się rozwija, a zapotrzebowanie na mieszkania, kwatery pracownicze i lokale usługowe systematycznie rośnie.Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla inwestora, który szuka gotowego budynku, pełnej dokumentacji, projektów branżowych oraz pozwoleń/zgłoszeń — bez wielomiesięcznego oczekiwania na formalności.Budynek stoi, projekty są kompletne, pozwolenia są ważne — można zacząć działać praktycznie od razu.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI • Powierzchnia budynku głównego (usługowego): 702,6 m² • Powierzchnia budynku mieszkalnego: 136,5 m² • Powierzchnia gruntu: 0,1843 ha • MPZP (obecnie): teren usługowy • Plan ogólny od VI 2026: przeznaczenie mieszkaniowe wielorodzinne — możliwość zmiany sposobu użytkowania budynkuCO OBEJMUJE OFERTA • pełny, wielobranżowy projekt budynku zamieszkania zbiorowego (architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne i elektryczne) • projekt wykonany w trybie zgłoszenia – możliwość oddania do użytkowania bez odbiorów • komplet rzutów, dokumentacji, wizualizacji i projektów branżowych • pozwolenia na przebudowę — oszczędność czasu i formalności • możliwość modyfikacji projektu pod wytyczne nowego inwestora • warunkiem zakupu nieruchomości jest zakup projektu — wszystko w jednej cenieMOŻLIWE KONCEPCJE ARANŻACYJNE (WSZYSTKO DO UZGODNIENIA)Dzięki gotowym projektom oraz możliwości ich adaptacji, nieruchomość oferuje szerokie spektrum zastosowań: • Mieszkanictwo -ok. 16 jednostek mieszkalnych w obecnym układzie• możliwość powiększenia lokali przy adaptacji projektu• idealne pod najem długoterminowy lub krótkoterminowy • Kwatery pracownicze – duży popyt w Nysie • Biurowiec – układ kondygnacji idealnie nadaje się pod biura lub firmy usługowe • Fitness klub / Studio treningowe • Saunarium / małe SPA / gabinety odnowy • Dom opieki / Ośrodek pobytu • Hostel / mikroapartamenty • Inne funkcje usługowe – projekt daje dużą swobodę aranżacyjnąKażdy z tych wariantów można zaprojektować w bardzo atrakcyjnej cenie, jeśli inwestor zdecyduje się na adaptację. -do wglądu koncepcja na burowiec, saunarium z fitnessem ATUTY INWESTYCJI • budynek już stoi — brak ryzyka związanego z budową od podstaw • pełna dokumentacja i pozwolenia w cenie • możliwość natychmiastowego rozpoczęcia prac • duża elastyczność aranżacyjna • świetna, rozwijająca się lokalizacja w Nysie • wysoki potencjał najmu i zwrotu inwestycji • wszystkie wizualizacje, rzuty i projekty dostępne od ręki • teren objęty planem, który od 2026 roku dopuści funkcję mieszkalną wielorodzinnąPODSUMOWANIEOferta idealna dla inwestora, który chce kupić nieruchomość z potencjałem, z pełną dokumentacją i możliwością rozpoczęcia inwestycji praktycznie od zaraz.Możesz kupić budynek tak, jak stoi — z kompletem projektów i pozwoleń, albo dostosować go wraz z nami do swojej koncepcji funkcjonalnej.Lokalizacja, potencjał mieszkanictwa, gotowa dokumentacja i bardzo atrakcyjna cena sprawiają, że jest to jedna z najbardziej opłacalnych inwestycji dostępnych obecnie na rynku nyskim.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Nysa

Ta oferta

1490 zł/m²

Mediana okolicy

1681 zł/m²

Połowa ofert

1,5–3,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VICTORIA HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Basztą

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 8

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  56 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół i Placówek Artystycznych

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Marcinkowskiego

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nysa

  600 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  26,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.