SprzedażLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne na sprzedaż: Strzelecko-Drezdenecki, Strzelce Krajeńskie, Ogardy

Ogardy, lubuskie

Powierzchnia: 892,47 m²
Pokoje: 10
Piętro: 0/1
Cena za metr: 616 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 616 zł/m²
Mediana okolicy: 821 zł/m²; ta oferta: −25%
Podobne oferty: 11; lokale powyżej 500 m² · powiat strzelecko-drezdenecki
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 35 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Lokal, 892,5 m² (Ogardy) kosztuje 616 zł za m² — 25% mniej niż mediana 821 zł za m² dla 11 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · powiat strzelecko-drezdenecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 35 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nietuzinkowa nieruchomość we wsi Ogardy w województwie lubuskim, obejmująca działkę 189/171 o powierzchni 0,3244 ha, zabudowana budynkiem XIX-wiecznego pałacu i trzema budynkami gospodarczymi. Pałac objęty jest ochroną Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i wymaga szeregu prac remontowych, które przywrócą mu dawną świetność. W związku z koniecznością rewitalizacji obiektu przyszły nabywca może skorzystać z 99% bonifikaty od ceny budynku wpisanego do rejestru zabytków. WYJĄTKOWA HISTORIA PAŁACU Budynek powstał w trzecim ćwierćwieczu XIX wieku, stanowi przykład prowincjonalnej architektury dworskiej o wysokich walorach zabytkowych. Jest wpisany do rejestru zabytków nr KOK-I-194/76. Pałac powstał w okresie około 100-letniego władania majątkiem przez ród von Blankensee, z inicjatywy Marie von Blankensee-Firks, córki hrabiego Friedricha Georga, pruskiego szambelana i sekretarza królewskiego. Posiada wydłużoną, reprezentacyjną bryłę z pseudoryzalitami, pilastrami w porządku kolosalnym oraz charakterystycznymi detalami architektonicznymi. Na elewacji frontowej zachował się herb rodu. W pomieszczeniach pałacu z oryginalnego wystroju zachowały się: – trzybiegowa klatka schodowa z balustradą i fragmentem boazerii, – częściowo podłogi deskowe oraz parkiet. Prawdopodobnie wskutek bankructwa rodziny von Blankensee w 1907 r. majątek przeszedł na własność banku ziemskiego. Po wojnie pałac został przejęty przez Państwowe Gospodarstwo Rolne, które urządziło w nim m.in. mieszkania dla pracowników. Obiekt okresowo zamieszkiwali także przesiedleńcy i pracownicy sezonowi, a po 1947 r. rodziny łemkowskie przesiedlone na Ziemie Zachodnie w ramach akcji Wisła. DUŻA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA Pałac posiada 892,47 m² powierzchni użytkowej, co daje szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania. Obiekt może zainteresować inwestora planującego stworzenie m.in.: – sali okolicznościowej z bazą noclegową, – ośrodka wypoczynkowego, – domu opieki osób starszych. Budynek jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Piętro zostało zaadaptowane na cele mieszkalne – mieściło się tam pięć lokali komunalnych. Na parterze znajdowała się świetlica z zapleczem kuchennym, siedziba CARITAS oraz jeden lokal mieszkalny. Piwnica składa się z dwóch odrębnych części – kotłownia z wejściem zewnętrznym od szczytu budynku i komórki lokatorskie z wejściem z klatki schodowej. STAN BUDYNKU I OCHRONA KONSERWATORSKA Pałac wymaga szeregu prac remontowych, rzeczoznawca określił jego stan techniczny jako średni. Do remontu lub wymiany kwalifikują się: – fragmenty elewacji, – część pokrycia dachowego, – stolarka okienna i drzwiowa, – wykończenie wnętrz, – instalacje. Realizacja wszelkich prac przy obiekcie wymaga uzyskania stosownych pozwoleń od Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, który określił również zakres prac remontowo-konserwatorskich przewidzianych do wykonania do 31 grudnia 2026 r. Szczegółowa treść pisma oraz zakres zaleceń są dostępne do wglądu. 99% BONIFIKATY NA BUDYNEK ZABYTKOWEGO PAŁACU Przetarg na zbycie odbędzie się 30 września 2026 r. o godz. 13:00 w Urzędzie Miejskim w Strzelcach Krajeńskich. Cena wywoławcza to 550 000,00 zł. Na wniosek nabywcy przysługuje 99% bonifikaty od ceny części nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków. Wartość rynkowa budynku wpisanego do rejestru zabytków wraz z wartością gruntu pod ww. budynkiem wynosi 486 000,00 zł. Nieruchomość można obejrzeć po wcześniejszym uzgodnieniu z Urzędem. Do wglądu dostępny jest także operat szacunkowy sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Archiwalne fotografie ze strony: h t t p s : / / z a m k i l u b u s k i e . p l / Szczegółowe informacje oraz pełna treść ogłoszenia o przetargu dostępne są pod adresem: h t t p s : / / b i p . s t r z e l c e . p l / p r z e t a r g i / 2 9 /139/OGLOSZENIE_GPM_NR_33_2F2026/ Kontakt: Urząd Miasta Strzelce Krajeńskie 95 76 36 332 urzad@