Biuro / gabinet - 13,50 m2

Opis

Do wynajęcia małe biuro, zlokalizowana na parterze w budynku biurowym położonym w Olsztynie przy ul. Obrońców Tobruku 3a.LOKALIZACJA:Lokalizacja przy ul. Obrońców Tobruku daje gwarancję dobrej komunikacji z każdą dzielnicą miasta, jak i również dostępnością z obwodnic Olsztyna. Znajduje się z bezpośrednim zjazdem z DW 660. Ponadto w pobliżu znajdują się linie autobusowe oraz tramwajowe.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Centrum konferencyjne Eranova, Salon samochodowy RESMA, park trampolin, zakłady produkcyjne, Wydział Języków obcych UWM oraz osiedle mieszkaniowe.Lokal z przeznaczeniem na działalność biurową składa się z jednego pomieszczenia o pow. 13,50 m2.Na częściach dostępne toalety oraz pomieszczenie socjalne.Lokal dostępny od 1 lipca 2026OPŁATY1. Czynsz najmu – 648 zł netto (stawka 48,00 zł netto/m2)2. opłaty za media (stawka 28,00 zł netto/m2) plus ogrzewanie w okresie zimowym3. Kaucja - dwumiesięczny czynsz bruttoZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: lokale do 30 m² · Olsztyn

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Borkowskiego

  32 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  24 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Na Podgrodziu

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek TWP Poziomka

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Policealna Medyk

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.