BIURO podwójne na wynajem I 26 m2 I Al. Obrońców Tobruku 2A

Opis

Oferuję gotowe do wynajęcia biuro, zlokalizowane na parterze w budynku biurowym położonym w Olsztynie przy Al. Obrońców Tobruku 3A. Atutem miejsca jest cicha i spokojna okolica, sprzyjająca Lokal składa się z dwóch oddzielnych pomieszczeń, przedzielonych przeszklonymi drzwiami. Możesz przygotować tutaj miejsce do pracy i osobny gabinet do spotkań z klientami lub wyznaczyć miejsce dla dwóch osób. Oferujemy do wyboru: w pełni umeblowaną przestrzeń lub do aranżacji według własnego pomysłu. LOKALIZACJA:Lokalizacja przy ul. Obrońców Tobruku to gwarancja dobrej komunikacji z każdą dzielnicą miasta i łatwa dostępność z obwodnic Olsztyna. Znajduje się za bezpośrednim zjazdem z DW 660. W pobliżu linie autobusowe oraz tramwajowe.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Centrum Konferencyjne Eranova, Salon samochodowy RESMA, park trampolin, zakłady produkcyjne, Wydział Języków obcych UWM oraz osiedle mieszkaniowe. W bliskiej okolicy również Galeria Warmińska i Leroy Merlin.Na częściach wspólnych dostępne są toalety, pomieszczenie socjalne oraz piwnica.OPŁATY:1. Czynsz najmu – 1248 zł netto (stawka 48,00 zł netto/m2)2. Opłata za media (stawka 28,00 zł netto/m2) plus ogrzewanie w okresie zimowym3. Kaucja - dwumiesięczny czynsz brutto razem z opłatamiSzukasz komfortowego i cichego miejsca dla swojej działalności w Olsztynie? Zadzwoń lub napisz do nas i sprawdź lokale dostępne na Alei Obrońców Tobruku na żywo!Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości :)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: lokale do 30 m² · Olsztyn

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dywizjonu 303

  31 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  19 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Szpital Zespolony w Olsztynie

  4 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Na Podgrodziu

  5 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.