WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal / biuro na wynajem I 25,8 m2 I Al. Obrońców Tobruku

Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 26 m²
Cena za metr: 48 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: −26,3%
Podobne oferty: 26; lokale do 30 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 26 m² (Olsztyn) kosztuje 48 zł za m² — 26,3% mniej niż mediana 65 zł za m² dla 26 ofert tego typu (lokale do 30 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferuję do wynajęcia podwójne biuro zlokalizowane na parterze w budynku biurowym położonym w Olsztynie przy Al. Obrońców Tobruku 3A.Lokal z przeznaczeniem na działalność biurową składa się z dwóch pomieszczeń o łącznej powierzchni 25,80 m2 i jest gotowy do użytku.Na częściach wspólnych budynku dostępne są toalety oraz pomieszczenie socjalne. Ogromnym atutem lokalizacji jest cisza, więc jeśli szukasz komfortowego miejsca do pracy wymagającej spokoju, skupienia i dyskrecji - to miejsce idealne dla Ciebie! LOKALIZACJA:Lokalizacja przy Al. Obrońców Tobruku daje gwarancję dobrej komunikacji z każdą dzielnicą miasta, jak również dostępnością z obwodnic Olsztyna. W pobliżu znajdują się linie autobusowe oraz tramwajowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Centrum konferencyjne Eranova, Salon samochodowy RESMA, park trampolin, zakłady produkcyjne, Wydział Języków obcych UWM oraz osiedle mieszkaniowe.OPŁATY1. Czynsz najmu – 48,00 zł netto/m2 - 1240 zł / miesiąc2. opłaty za media - 28,00 zł netto/m2 plus opłata za ogrzewanie wyłącznie w okresie zimowym3. Kaucja - dwumiesięczny czynsz brutto razem z opłatamiPosiadamy również inne lokale na wynajem w tej lokalizacji :) Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

PoziomParter

Przeznaczenie lokaluUsługowe

Cena na tle rynku

26,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: lokale do 30 m² · Olsztyn

Ta oferta: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
4 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dywizjonu 303
31 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
19 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
4 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przedszkole
3 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Miejski Szpital Zespolony w Olsztynie
4 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Apteka
Na Podgrodziu
5 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo