Nieruchomość komercyjna Olsztyn, ul. Joachima Lelewela, bez pośrednika - 4 590 000 zł

Opis

Kamienica na Starym Mieście z funkcjonującym biznesem: Provincja Wine Bar & Rooms. Przedmiotem oferty jest lokal wraz z całym wyposażeniem gastronomiczno-hotelowym. Dodatkowym atutem może być gotowy koncept biznesowy z marką i całym know-how. Lokal ma powierzchnię użytkową 386 metrów kwadratowych. Piwnica (39,5 mkw): - urządzony Wine Club, wyposażony w regały do wina, meble i lodówki, - dodatkowy magazyn, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie techniczne i kotłownia. Parter (87,2 mkw): - część barowa wyposażona w kompleksową zabudowę gastronomiczną (lodówki, zmywarka, kostkarka, piekarnik, nalewaki, urządzenia Enomatic, profesjonalny ekspres do kawy i drobny sprzęt), meble barowe i regały, zabudowy do wina, - część restauracyjna wyposażona w meble, stoły, kanapy i krzesła, - mała recepcja, WC. I Piętro (78,5 mkw): - trzy osobne pokoje hotelowe wraz z osobnymi łazienkami w każdym z pokoi, - pełne wyposażenie meblowe i funkcjonalne. II Piętro (77,8 mkw): - dwa pokoje hotelowe wraz z osobnymi łazienkami w każdym z pokoi, - pełne wyposażenie meblowe i funkcjonalne, - część administracyjna i zaplecze hotelu składające się z biura, pomieszczenia szatni, magazynu, WC. III Piętro i poddasze (103,8 mkw): - dwa pokoje hotelowe z osobnymi łazienkami, - jeden z nich dwupoziomowy z tarasem, - pokoje z pełnym wyposażeniem meblowym i funkcjonalnym. Obiekt jest wyposażony w: - klimatyzację, - wentylację mechaniczną, - system kamer, - nagłośnienie, - system oświetlenia awaryjnego i czujek pożarowych, - instalację powiadamiania straży, - instalację alarmową, - własne ogrzewanie z piecem gazowym. Na zewnątrz jest zamontowane zadaszenie, pod którym w sezonie był ogródek z trzema stolikami. Obiekt jest oryginalnie z 1906 roku. W 2017 przeszedł kompleksowy remont i dostosowanie do obecnej działalności. Obiekt przez 7 lat funkcjonował jako Wine Bar oraz obiekt hotelowy pod marką Provincja.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

65,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 200–500 m² · Olsztyn

Ta oferta

11 891 zł/m²

Mediana okolicy

7183 zł/m²

Połowa ofert

6,2–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wysoka Brama

  47 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 6 im. Jeana de La Fontaine'a

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia medycyny rodzinnej Konsulium

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.