SprzedażLokalRynek pierwotnyGratka

Lokal usługowy W nowym apartamentowcu – 250 m² | Olsztyn | duże witryny | parter

Wyzwolenia, Śródmieście, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 250 m²
Piętro: 7/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 000 zł/m²
Mediana okolicy: 6 978 zł/m²; ta oferta: +43,3%
Podobne oferty: 14; lokale 200–500 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Lokal, 250 m² (Śródmieście, Olsztyn) kosztuje 10 000 zł za m² — 43,3% więcej niż mediana 6 978 zł za m² dla 14 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 2 500 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o łącznej powierzchni 250 m², położony na parterze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Wyzwolenia 25A w Olsztynie. Lokal znajduje się w budynku mieszkalnym liczącym 103 apartamenty, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów oraz duży potencjał biznesowy.Istnieje możliwość podziału powierzchni na dwa niezależne lokale o metrażu 109 m² oraz 125 m², dzięki czemu nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla jednego większego najemcy, jak i dwóch oddzielnych działalności.Najważniejsze atuty nieruchomości: Parter – doskonała dostępność i widoczność Duże, przeszklone witryny – idealne pod ekspozycję i reklamę Nowoczesny apartamentowiec z 103 mieszkaniami – naturalna baza klientów Możliwość podziału na dwa lokale (109 m² i 125 m²) Stan surowy zamknięty – pełna swoboda aranżacji wnętrza pod własny biznes Duży potencjał inwestycyjny – idealny również pod wynajem Lokal dostępny od zarazMożliwe przeznaczenie:- handel i showroom- kawiarnia - gabinety medyczne lub kosmetologiczne- biura i kancelarie- fitness / studio treningowe- usługi specjalistyczneNowe budownictwo, duże przeszklenia oraz lokalizacja sprawiają, że jest to doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy szukającego reprezentacyjnej przestrzeni dla swojej działalności.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-03-11

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita250 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

43,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: lokale 200–500 m² · Olsztyn

Ta oferta: 10 000 zł/m²
Mediana okolicy: 6978 zł/m²
Połowa ofert: 5,2–10 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wycena Nieruchomości i Kredyty Hipoteczne Magdalena Bielańska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Wycena Nieruchomości i Kredyty Hipoteczne Magdalena Bielańska
2 500 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Wycena Nieruchomości i Kredyty Hipoteczne Magdalena Bielańska
2 500 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Poradnia medycyny rodzinnej Konsulium
6 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
II Liceum Ogólnokształcące im. K. I. Gałczyńskiego
10 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
33 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Teatr im. S. Jaracza
43 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
10 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
6 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
1,8 km
22 min pieszo