SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Olsztyn, ul. Stefana Grabowskiego, bez pośrednika - 1 600 000 zł

ul. Stefana Grabowskiego, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 717,6 m²
Cena za metr: 2230 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 230 zł/m²
Mediana okolicy: 3 204 zł/m²; ta oferta: −30,4%
Podobne oferty: 12; lokale powyżej 500 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 717,6 m² (Olsztyn) kosztuje 2 230 zł za m² — 30,4% mniej niż mediana 3 204 zł za m² dla 12 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położona w dzielnicy domów jednorodzinnych, przy ul. Stefana Grabowskiego w Olsztynie. Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 1119 m2 w regularnym kształcie, na której posadowiony został budynek oraz zaaranżowano parking. Całość ogrodzona, dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej. Działka uzbrojona w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową i telefoniczną. Najbliższa okolica to zabudowa jedo- i wielorodzinna. Budynek to 3-kondygnacyjna konstrukcja, częściowo jednopiętrowa z poddaszem użytkowym, częściowo parterowa, w całości podpiwniczona, o powierzchni użytkowej 717,6 m2, wybudowana w 1930 r. W latach 2015/2016 przeprowadzony został gruntowny remont przystosowujący obiekt do celu prowadzenia klubu fitness. Na parterze zaaranżowano ciągi komunikacyjne, recepcję, sale treningowe/ćwiczeń, pomieszczenia zabiegowe (biurowe) oraz pomieszczenia sanitarne. Na piętrze znajdują się gabinety zabiegowe i sala ćwiczeń; na poddaszu pomieszczenia socjalne. Na poziomie piwnicy usytuowane ciągi komunikacyjne, sale ćwiczeń, szatnie, pomieszczenia sanitarne, sauny oraz kotłownia. Oferta idealna jako inwestycja pod szkołę językową, klinikę medyczną, stomatologiczną, czy prywatne przedszkole/żłobek. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA BEZ PROWIZJI! Zainteresowanych zapraszam do kontaktu. CENA DO NEGOCJACJI Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

30,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Olsztyn

Ta oferta: 2230 zł/m²
Mediana okolicy: 3204 zł/m²
Połowa ofert: 1,2–4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
23 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pstrowskiego - Sikorskiego
37 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
2 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Miejski Szpital Zespolony w Olsztynie
7 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Na Podgrodziu
7 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przedszkole
Żłobek TWP Poziomka
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo