Centrum Handlowo-Usługowe \"INKA\"CENA DO NEGOCJACJI

Opis

! POSIADAMY BUDYNEK HANDLOWO - USŁUGOWY - W CENTRUM OLSZTYNA - OKAZJA DLA INWESTORA ! Biuro Nieruchomości VALOR przedstawia budynek Handlowo-usługowy na sprzedaż o powierzchni 1802,80 m2 wraz z miejscami postojowymi z tyłu budynku. Został wybudowany w 1958 roku, później przeszedł przebudowę w 1998r. W skład nieruchomości wchodzi piwnica niski parter, 4 kondygnacje oraz poddasze, gdzie znajduje się wyjście na duży taras. Budynek również posiada windę. znajdują się dwa wejścia do budynku tzn.: od głównej ulicy Nowowiejskiego oraz od Parkingu. ZALETY NIERUCHOMOŚCI - Bliskość i dogodna komunikacja tzn.: blisko przystanek tramwajowy oraz autobusowy; - Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta; - Przestronny parking z tyłu budynku; - Nieruchomość przynosi co miesiąc stały dochód; - Nieruchomość posiada podpisane umowy na okres długoterminowy (obłożenie w 90 procentach) Budynek w zwartej zabudowie o funkcji biurowo - usługowej, posiadający 4 kondygnacje naziemne (w tym jedna kondygnacja usytuowana jest na tzw. niskim parterze). Fundamenty Żelbetowe, ściany zewnętrzne grubości od 25 cm do 51 cm z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo - wapiennej. Ścianki wewnętrzne to ściany na profilach stalowych obłożone płytą gipsowo - kartonową, natomiast część ścianek wewnętrznych to ścianki przeszklone systemowe na profilach aluminiowych. Część dachu wyłożone jest płytami systemowymi oraz druga część dachu to dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczna. Elewacja - ściany zewnętrzne wykończone tynkiem gipsowym malowanym farbami emulsyjnym. Stolarka okienna częściowo aluminiowa, natomiast na ostatniej kondygnacji okna drewniane. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. Źródłem ciepła zasilającego instalacje c.w.u. oraz c.o. jest ogrzewanie gazowe własne. Dodatkowo obiekt pod stałą ochroną stróża dzięki wyposażeniu w dobrze rozbudowany system monitoringu. Stan prawny: Grunt wraz z Budynkiem na nim wzniesionym stanowią wyłączną własność/Użytkowanie wieczyste Sprzedającego.Teren na którym znajduje się Budynek, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zapraszamy na prezentację w celu zaprezentowania i omówienia w szczegółach ofertę ! Zadzwoń i umów się na prezentację! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.:609 190 399,667 001 224,532 830 840.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny). KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Olsztyn

Ta oferta

3323 zł/m²

Mediana okolicy

3086 zł/m²

Połowa ofert

1,2–4,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VALOR NIERUCHOMOŚCI I KREDYTY HIPOTECZNE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia medycyny rodzinnej Konsulium

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wysoka Brama

  46 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 6 im. Jeana de La Fontaine'a

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.