SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Nowoczesny budynek w centrum Olsztyna

Śródmieście, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 2401,1 m²
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 3567 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 567 zł/m²
Mediana okolicy: 3 204 zł/m²; ta oferta: +11,3%
Podobne oferty: 12; lokale powyżej 500 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Lokal, 2 401,1 m² (Śródmieście, Olsztyn) kosztuje 3 567 zł za m² — 11,3% więcej niż mediana 3 204 zł za m² dla 12 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OLSZTYN Nowoczesny budynek wielousługowy (fitness, kursy tańca, bankiety, bale i wesela, konferencje, targi itp.) o pow. użytkowej 2141,28 m2 na działce o pow. 1153 m2 + dzierżawiony parking na ok. 87 samochodów. Budynek zlokalizowany przy ul. Obrońców Tobruku 3 z łatwym dojazdem z każdego punktu miasta. W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe. Do Starego Miasta - 2km. Na trzech kondygnacjach obiektu znajdują się: sale taneczne, konferencyjne i bankietowe wyposażone w system ścian mobilnych umożliwiający dowolne kształtowanie przestrzeni. 10 sal w budynku daje możliwość tworzenia różnych konfiguracji od 65 m2 do 384 m2. Ponadto są tu wyposażone: kuchnia, bar, kawiarnia, magazyny do usług gastronomicznych, pomieszczenia sanitarne , biurowe i pomocnicze. W całym budynku jest efektywna wentylacja i klimatyzacja, nowoczesny system nagłośnieniowy i oświetleniowy, nagłośnienie sektorowe, ekrany podsufitowe, Internet Wi-Fi. Budynek podpiwniczony, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków silikatowych. Mobilne ściany działowe systemu Optimal. Budynek ocieplony. Stropy żelbetowe, stolarka okienna PCV i aluminiowa; stolarka drzwiowa: aluminiowa, drewniana i stalowa; podłogi i posadzki: betonowe, ceramiczne, wykładzina, parkiet i panele. Przed wejściem głównym brukowany plac. Instalacje: elektryczna, gazowa, wodociągowa zasilane z sieci miejskiej; sanitarna i technologiczna odprowadzająca ścieki do sieci zewnętrznej. Instalacja kanalizacji deszczowej, CO miejskie z węzłem cieplnym w piwnicy budynku. Instalacja wentylacji mechanicznej i klimatyzacji. Budynek posiada windę, dwie klatki schodowe i dwa wejścia. Obiekt monitorowany. Systemy alarmowe i ppoż. Obiekt przystosowany do osób niepełnosprawnych. Obiekt charakteryzuje się wysokim poziomem użytych materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych oraz wyposażenia. Wystrój wnętrz starannie zaprojektowany, zgodnie z aktualnymi trendami. Szerokie możliwości wykorzystania budynku : na cele medyczne, oświatowe, biurowe czy usługowe. Polecam Bożena Marcinkowska664174484 Zobacz Wirtualny SpacerPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWspółwłasność

Liczba pięter3

OgrzewanieC.o.

Pow. całkowita2 401,10 m²

Pow. użytkowa2 141,28 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ nieruchomościUsługowy

Udogodnienia

Winda

Piwnica

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

11,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Olsztyn

Ta oferta: 3567 zł/m²
Mediana okolicy: 3204 zł/m²
Połowa ofert: 1,2–4,2 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ABRYS Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
4 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dywizjonu 303
36 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
19 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
3 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Apteka
Dr. Max
4 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojewódzki Szpital Specjalistyczny w Olsztynie
5 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo