SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Olsztyn, ul. Warmińska, bez pośrednika - 850 000 zł

ul. Warmińska, Śródmieście, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 61,1 m²
Cena za metr: 13 912 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 912 zł/m²
Mediana okolicy: 8 125 zł/m²; ta oferta: +71,2%
Podobne oferty: 18; lokale 60–100 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 61,1 m² (Śródmieście, Olsztyn) kosztuje 13 912 zł za m² — 71,2% więcej niż mediana 8 125 zł za m² dla 18 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal usługowy w centrum Olsztyna - 61,10 m² LOKALIZACJA: Lokal położony jest przy ul. Warmińskiej, w ścisłym centrum miasta, pomiędzy dwiema głównymi ulicami Olsztyna - ul. Dąbrowszczaków i ul. Partyzantów. Wejście bezpośrednio z ulicy zapewnia łatwy dostęp dla klientów. W sąsiedztwie znajdują się sądy, kancelarie adwokackie, dworzec kolejowy oraz inne punkty usługowe i handlowe. NIERUCHOMOŚĆ: Lokal doskonale nadaje się na różne rodzaje działalności, takie jak: - kancelaria prawna, notarialna - punkt ubezpieczeniowy - gabinet medyczny - biuro księgowe, projektowe - działalność kosmetyczna lub handlowa. OBECNY UKŁAD POMIESZCZEŃ: - Sala główna: 46 m² - Pomieszczenie biurowe: 12 m² - WC: 3,1 m² Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń. DODATKOWE INFORMACJE: - Niski czynsz administracyjny: 695 zł. - Media miejskie w cenie, dodatkowo płatny prąd według zużycia. - Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny (KW). - Możliwość dokupienia miejsca parkingowego w garażu podziemnym, zlokalizowanym w tym samym budynku. - Sprzedaż zwolniona z VAT: podana cena jest ceną całkowitą. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu!

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

71,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale 60–100 m² · Olsztyn

Ta oferta: 13 912 zł/m²
Mediana okolicy: 8125 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–10,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
43 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Samulowskiego
48 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
16 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Żak
17 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
11 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
6 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych
1,6 km
19 min pieszo