Nowoczesne biuro - 208,93 m2 - CENTRUM -BIUROWIEC

Opis

Do wynajęcia lokal biurowy o pow. 208,93 m2 mieszczący się na tzw. wysokim parterze w nowoczesnym biurowcu zlokalizowanym w samym centrum miasta tuż przy Starówce Olsztyńskiej przy ul. Nowowiejskiego 9 w Olsztynie.Wysoki standard wykończenia. W lokalu jest klimatyzacja. Atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta zaspokaja wszystkie potrzeby. Budynek mieście się 200 metrów od Urzędu Miasta, zaś zabudowania Starego Miasta z całym zapleczem restauracyjnym, oraz Olsztyński Zamek wraz z Parkiem Podzamcze znajdują się po drugiej stronie ulicy, co zapewnia piękny krajobraz z okien lokalu. Tak usytuowana lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację, przystanek tramwajowy i autobusowy oddalony jest zaledwie 50 metrów od budynku, zaś na przeciw budynku wzdłuż ulicy znajdują się parkingi samochodowe. Niebanalna i nowoczesna forma architektoniczna oraz powierzchnie biurowe pozwalające na dowolną aranżacje to główne cechy Nieruchomości.Lokal o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 208,93 m2. Wyposażony w klimatyzację oraz wentylację mechaniczną.Na piętrze znajdują się toalety oraz pomieszczenie socjalne. ATUTY BUDYNKU: • Liczba kondygnacji: 6 • Winda • Bezpieczeństwo: systemy elektroniczne • Klimatyzacja • Wentylacja • Sieci komputerowe, światłowód • Serwerownie • Pomieszczenia socjalne oraz toalety na kondygnacjach • Wysoki standard wykończenia oraz wyposażenia • Dostosowany dla osób niepełnosprawnych • Nowoczesne rozwiązania dostępu • Widok: panorama Starego Miasta • Dogodny rozkład pomieszczeń DOGODNA I WYJĄTKOWA LOKALIZACJA W sąsiedztwie: • Stare Miasto • Dom handlowy Jakub • Urząd Miasta • Centrum Handlowe Aura • Sąd • Urząd Wojewódzki, Urząd Marszałkowski • Przystanki komunikacji miejskiej Miesięczny koszt najmu netto: 10 900 zł + opłaty eksploatacyjne + opłata za prąd wg. zużycia. Podane ceny są kwotami netto, należy do nich doliczyć VAT (23%). Kaucja dwumiesięczny czynsz brutto Skontaktuj się z nami, odpowiemy na wszystkie pytania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: lokale 200–500 m² · Olsztyn

Ta oferta

52 zł/m²

Mediana okolicy

37 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia medycyny rodzinnej Konsulium

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. K. I. Gałczyńskiego

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4 im. Pluszowego Misia

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wysoka Brama

  35 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.