Atrakcyjna powierzchnia biurowa 216 m² w centrum Olsztyna

Opis

Oferujemy atrakcyjne biuro o powierzchni ok 216 m². Biuro znajduje się w doskonałej lokalizacji w samym centrum Olsztyna przy Al. Piłsudskiego w budynku Dom Towarowy Dukat:Opis Lokalu:• Powierzchnia: około 216 m²• Kondygnacja: trzecie piętro• Układ: open space, nowoczesne gabinety, sale konferencyjne oraz toalety• Wykończenie: wysoki standard (uchylne okna, klimatyzacja)• Winda: szybki i wygodny dostęp do biura, w tym bezpośrednie połączenie z zewnętrznym parkingiem• Ochrona: pełna ochrona 24/7, kontrola dostępu, system CCTV• Dostępność: udogodnienia dla osób niepełnosprawnych• Bezpieczeństwo: system sygnalizacji pożarowej (SSP)• Parking: możliwość wynajęcia miejsc parkingowych bezpośrednio przy budynku, na terenie zamkniętym, z dostępem do windy prowadzącej bezpośrednio na docelowe piętro biurowe.Wstępne warunki najmu:• Czynsz Najmu: 9,90 EUR/m²/netto/msc• Opłata Eksploatacyjna: zaliczka w wysokości 25,00 PLN/m²/netto/msc• Media: zgodnie ze stanem zużycia oraz proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni• Okres najmu: preferowane 3 lata lub dłużejOferta najmu może być dostosowana do potrzeb najemcy.Dostępne również moduły biurowe o mniejszym metrażu (około 100 m²), a także lokale handlowo-usługowe.Podana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.We are pleased to offer an attractive office of approx. 216 m². The office is ideally located in the very centre of Olsztyn, on Al. Piłsudskiego, in the Dukat Department Store building (Dom Towarowy Dukat).Premises Description:Area: approx. 216 m²Floor: third floorLayout: open space, modern private offices, conference rooms and restroomsFinish: high standard (tilt-opening windows, air conditioning)Lift: fast and convenient access to the office, including a direct connection to the outdoor car parkSecurity: full 24/7 security, access control, CCTV systemAccessibility: facilities for people with disabilitiesSafety: fire alarm systemParking: parking spaces available for rent directly by the building, in a gated area, with lift access leading directly to the office floorPreliminary Lease Terms:Rent: EUR 9.90/m²/month + VATService charge: advance payment of PLN 25.00/m²/month + VATUtilities: based on actual consumption and pro rata to the leased areaLease term: 3 years or longer preferredThe lease terms can be tailored to the tenant's needs.Smaller office units (approx. 100 m²) as well as retail and service premises are also available.This offer does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code or any other applicable legal provisions.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: lokale 200–500 m² · Olsztyn

Ta oferta

44 zł/m²

Mediana okolicy

37 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

8388 zł→8510 zł→9375 zł→9415 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 27 października 2026

   Podwyżka ceny

   9 375 → 9 415 zł (+0,4%)

2. 17 października 2026

   Podwyżka ceny

   8 510 → 9 375 zł (+10,2%)

3. 5 października 2026

   Podwyżka ceny

   8 388 → 8 510 zł (+1,5%)

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Euro Apteka

  12 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rogalik

  36 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum

  48 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jolanta Gębura

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 6 im. Jeana de La Fontaine'a

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.