Powierzchnia biurowa 100m² w samym centrum

Opis

Atrakcyjne biura o powierzchni około 100 m², zlokalizowane w samym centrum Olsztyna, w renomowanym budynku Domu Towarowego Dukat, przy Al. Piłsudskiego 10/14.Opis Lokalu:• Powierzchnia: około 100 m²• Kondygnacja: drugie piętro• Układ: 3 nowoczesne gabinety oraz prywatna toaleta• Wykończenie: wysoki standard (uchylne okna, klimatyzacja)• Winda: szybki i wygodny dostęp do biura, w tym bezpośrednie połączenie z zewnętrznym parkingiem,• Klimatyzacja• Ochrona: pełna ochrona 24/7, kontrola dostępu, system CCTV• Dostępność: udogodnienia dla osób niepełnosprawnych• Bezpieczeństwo: system sygnalizacji pożarowej (SSP)• Parking: możliwość wynajęcia miejsc parkingowych bezpośrednio przy budynku, na terenie zamkniętym, z dostępem do windy prowadzącej bezpośrednio na docelowe piętro biurowe.Wstępne warunki najmu:• Czynsz Najmu: 9,90 EUR/m²/netto/msc• Opłata Eksploatacyjna: zaliczka w wysokości 26,82 PLN/m²/netto/msc• Media: zgodnie ze stanem zużycia oraz proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni• Okres najmu: preferowane 3 lata lub dłużejOferta najmu może być dostosowana do potrzeb najemcy.Dostępne również moduły biurowe o większym metrażu (około 325 m²), a także lokale handlowo-usługowe.Podana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Attractive Offices with an Area of Approximately 100 m², Located in the Heart of Olsztyn, in the Renowned Dukat Department Store Building, at Piłsudskiego Avenue 10/14.Property Description:- Area: approximately 100 m²- Floor: second floor- Layout: 3 modern offices and a private restroom- Finish: high standard (tilt windows, air conditioning)- Elevator: fast and convenient access to the office, including a direct connection to the external parking lot- Air Conditioning- Security: full 24/7 security, access control, CCTV system- Accessibility: facilities for people with disabilities- Safety: fire alarm system (FAS)- Parking: possibility to rent parking spaces directly at the building, in a secured area, with access to an elevator leading directly to the office floor.Preliminary Lease Terms:- Rent: 9.90 EUR/m²/net/month- Operating Fee: advance payment of 26.82 PLN/m²/net/month- Utilities: according to consumption and proportionate to the occupied area- Lease Term: preferably 3 years or longerThe lease offer can be tailored to the tenant's needs.Larger office modules are also available (approximately 325 m²), as well as retailpremises.The provided offer does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code and other relevant legal regulations.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: lokale 100–200 m² · Olsztyn

Ta oferta

44 zł/m²

Mediana okolicy

35 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

3883 zł→3940 zł→4341 zł→4360 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 27 października 2026

   Podwyżka ceny

   4 341 → 4 360 zł (+0,4%)

2. 17 października 2026

   Podwyżka ceny

   3 940 → 4 341 zł (+10,2%)

3. 5 października 2026

   Podwyżka ceny

   3 883 → 3 940 zł (+1,5%)

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Euro Apteka

  12 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rogalik

  35 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum

  48 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jolanta Gębura

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 6 im. Jeana de La Fontaine'a

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.