Atrakcyjny lokal handlowo-usługowy 111 m² CENTRUM

Opis

Przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 111 m², zlokalizowany w samym centrum Olsztyna, w renomowanym budynku Domu Towarowego Dukat, przy Al. Piłsudskiego 10/14.Opis Lokalu:• Powierzchnia: 111 m²• Kondygnacja: przyziemie z oknami• Układ: sala sprzedaży oraz pomieszczenie socjalne i przestronna toaleta• Stan techniczny: lokal w bardzo dobrym stanie, gotowy do natychmiastowego użytkowania• Strefa dostaw: dogodny dostęp do rampy rozładunkowej, co ułatwia logistykę i zaopatrzenie• Wejście: z ulicy Piłsudskiego• Ekspozycja: możliwość zamieszczenia reklamy na fasadzie budynkuWstępne warunki najmu:• Czynsz Najmu: 8,00 EUR/m²/netto/msc• Opłata Eksploatacyjna: zaliczka w wysokości 26,82 PLN/m²/netto/msc• Media: zgodnie ze stanem zużycia oraz proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni• Okres najmu: preferowane 3 lata lub dłużejOferta najmu może być dostosowana do potrzeb najemcy.Dostępne również lokale handlowo-usługowe o innym metrażu (około 68 m², 285 m²) oraz moduły biurowe.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.Podana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Spacious Retail and Service Premises with an Area of Approximately 111 m², Located in the Heart of Olsztyn, at Piłsudskiego Avenue 10/14.Property Description:- Area: 111 m²- Floor: basement level with windows- Layout: sales area, social room, and a spacious restroom- Condition: the premises are in very good condition, ready for immediate use- Delivery Zone: convenient access to a loading ramp, facilitating logistics and supply- Entrance: from Piłsudskiego Street- Exposure: possibility to place advertising on the building's facadePreliminary Lease Terms:- Rent: 8.00 EUR/m²/net/month- Operating Fee: advance payment of 26.82 PLN/m²/net/month- Utilities: according to consumption and proportionate to the occupied area- Lease Term:** preferably 3 years or longerThe lease offer can be tailored to the tenant's needs.Other retail premises with different sizes (approximately 68 m², 285 m²) as well as office modules are also available.Please contact us for more detailed information and to arrange a viewing of the premises.The provided offer does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code and other relevant legal regulations.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: lokale 100–200 m² · Olsztyn

Ta oferta

35 zł/m²

Mediana okolicy

35 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

3832 zł→3887 zł→3881 zł→3911 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 27 października 2026

   Podwyżka ceny

   3 881 → 3 911 zł (+0,8%)

2. 17 października 2026

   Obniżka ceny

   3 887 → 3 881 zł (−0,2%)

3. 5 października 2026

   Podwyżka ceny

   3 832 → 3 887 zł (+1,5%)

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Euro Apteka

  12 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rogalik

  35 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum

  48 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jolanta Gębura

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 6 im. Jeana de La Fontaine'a

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.