Budynek usługowy 773 m² do wynajęcia – centrum Opola, parking, szerokie możliwości wykorzystania

Opis

Do wynajęcia samodzielny, 3-kondygnacyjny budynek użytkowy o powierzchni 773,36 m², położony przy ul. Sienkiewicza 17 w Opolu. To propozycja dla firm, instytucji i przedsiębiorców poszukujących dużej, niezależnej nieruchomości w centrum miasta, dającej możliwość zorganizowania przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami prowadzonej działalności. Budynek może zostać wykorzystany zarówno przez jednego dużego operatora, jak i jako obiekt łączący kilka różnych funkcji. Szerokie możliwości wykorzystania Nieruchomość daje bardzo duży zakres możliwości adaptacyjnych. Może funkcjonować m.in. jako: centrum medyczne lub klinika, centrum rehabilitacji i fizjoterapii, przychodnia lub zespół gabinetów specjalistycznych, centrum stomatologiczne, centrum kosmetologii, medycyny estetycznej lub beauty, siedziba firmy, centrum biurowe, kancelarie lub biura usług profesjonalnych, centrum szkoleniowe, centrum konferencyjne, placówka edukacyjna, szkoła, centrum językowe, centrum terapeutyczne, obiekt sportowy lub rekreacyjny, studio treningowe, fitness, joga lub pilates, centrum usług społecznych, siedziba fundacji lub organizacji, coworking, showroom połączony z powierzchnią biurową, centrum sprzedażowe, placówka usługowa, centrum obsługi klienta, centrum administracyjne, a także pod wiele innych rodzajów działalności. Ostateczne wykorzystanie nieruchomości zależy od potrzeb najemcy oraz wymogów formalnych właściwych dla planowanej działalności. 773 m² w jednym obiekcie Budynek posiada 773,36 m² powierzchni rozłożonej na trzech kondygnacjach. Duża powierzchnia pozwala na wydzielenie wielu niezależnych pomieszczeń, gabinetów, biur, sal, części reprezentacyjnej, zaplecza pracowniczego, magazynowego lub administracyjnego. Układ budynku daje możliwość stworzenia w jednej nieruchomości kilku różnych stref funkcjonalnych, co szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku większych firm lub działalności wymagających podziału na część przeznaczoną dla klientów, pracowników oraz zaplecze. Centrum Opola Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja przy ul. Sienkiewicza w Opolu. Położenie w centralnej części miasta zapewnia dogodny dostęp zarówno dla klientów, pracowników, jak i kontrahentów. To lokalizacja odpowiednia dla działalności, dla których znaczenie ma łatwy dojazd, rozpoznawalny adres oraz możliwość prowadzenia działalności w dużym, samodzielnym obiekcie. Parking i teren przy budynku Do dyspozycji najemcy pozostaje również teren przy nieruchomości. Przy budynku przewidziano miejsca parkingowe, co przy obiekcie tej wielkości stanowi istotny atut zarówno z punktu widzenia klientów, jak i pracowników. Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna daje również możliwość wykorzystania jej odpowiednio do charakteru prowadzonej działalności. Samodzielny budynek – duża swoboda organizacji W przeciwieństwie do pojedynczego lokalu w galerii, kamienicy czy biurowcu, przyszły najemca otrzymuje do dyspozycji cały niezależny budynek. Daje to znacznie większą swobodę w zakresie organizacji przestrzeni, oznakowania działalności, stworzenia własnej identyfikacji wizualnej oraz dostosowania sposobu funkcjonowania nieruchomości do potrzeb firmy. Możliwe jest również umieszczenie oznaczeń i reklamy działalności na elewacji, oczywiście przy zachowaniu obowiązujących przepisów i uzgodnień z właścicielem. Dla firmy, która potrzebuje czegoś więcej niż zwykłego lokalu Oferta skierowana jest przede wszystkim do podmiotów poszukujących większej powierzchni i chcących stworzyć w jednym miejscu własną, kompleksową przestrzeń do prowadzenia działalności. Nieruchomość może zostać wykorzystana zarówno w obecnym układzie, jak i odpowiednio dostosowana do indywidualnej koncepcji przyszłego najemcy. Powierzchnia: 773,36 m² Liczba kondygnacji: 3 Lokalizacja: Opole, ul. Sienkiewicza 17 Parking: tak Przedmiot oferty: najem całego budynku Dostępność: od stycznia 2027 r. Warunki najmu oraz szczegóły dotyczące sposobu wykorzystania nieruchomości ustalane są indywidualnie. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia obiektu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości