Kompletnie wyposażony obiekt 773 m² w centrum Opola – żłobek, przedszkole, szkoła, sala zabaw + parking

Opis

Żłobek • przedszkole • klub dziecięcy • sala zabaw • centrum edukacyjne • placówka rozwojowa Do wynajęcia wyjątkowy, w pełni wyposażony obiekt o powierzchni 773,36 m², położony przy ul. Sienkiewicza 17 w Opolu, od lat wykorzystywany do prowadzenia działalności związanej z opieką, edukacją i rozwojem dzieci. Obecnie w budynku funkcjonuje żłobek, który będzie prowadził działalność do 31 grudnia 2026 r. Oznacza to, że przyszły najemca ma możliwość obejrzenia działającej placówki jeszcze przed przejęciem obiektu i zapoznania się z jej rzeczywistym funkcjonowaniem. Nieruchomość zostanie przekazana nowemu najemcy wraz z kompletnym wyposażeniem należącym do właściciela. To nie jest pusty lokal wymagający kosztownego przygotowania od podstaw. To istniejąca, wyposażona infrastruktura stworzona z myślą o działalności dla dzieci, umożliwiająca rozpoczęcie nowego przedsięwzięcia bez konieczności ponoszenia znacznych nakładów na podstawową adaptację i wyposażenie. Duży potencjał działalności Obiekt daje szerokie możliwości wykorzystania. Może stanowić bazę m.in. dla: żłobka, przedszkola, klubu dziecięcego, sali zabaw, centrum edukacyjnego, szkoły lub centrum zajęć dodatkowych, placówki językowej, centrum terapeutyczno-rozwojowego, działalności rekreacyjnej skierowanej do dzieci, połączenia kilku funkcji edukacyjnych, opiekuńczych i rozwojowych w jednym miejscu. W przeszłości w obiekcie funkcjonowała również sala zabaw, co dodatkowo pokazuje elastyczność nieruchomości i możliwość dostosowania jej do różnych modeli działalności. Obiekt o sprawdzonej skali Placówka funkcjonowała przez wiele lat, a w okresach największego obłożenia korzystało z niej nawet około 80 dzieci. Duża powierzchnia budynku daje możliwość prowadzenia działalności na znacznie większą skalę niż w przypadku typowego niewielkiego żłobka czy przedszkola. Ostateczna liczba miejsc będzie oczywiście zależała od rodzaju prowadzonej działalności, organizacji pomieszczeń oraz wymogów formalnych dotyczących konkretnego operatora. Nieruchomość Budynek ma 773,36 m² powierzchni i składa się z trzech kondygnacji. Jego układ oraz dotychczasowy sposób wykorzystania zostały podporządkowane działalności związanej z dziećmi. Do dyspozycji przyszłego najemcy pozostaje również infrastruktura zewnętrzna, w tym teren wykorzystywany jako plac zabaw oraz miejsca parkingowe znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Lokalizacja przy ul. Sienkiewicza zapewnia jednocześnie bardzo dobry dostęp do obiektu dla rodziców, pracowników i klientów. Kompletnie wyposażony obiekt Jednym z największych atutów oferty jest fakt, że wyposażenie placówki należy do właściciela nieruchomości i pozostaje w budynku. Nowy najemca nie przejmuje więc pustych pomieszczeń wymagających urządzenia od podstaw, ale obiekt posiadający istniejącą infrastrukturę i wyposażenie potrzebne do prowadzenia działalności dla dzieci. Pozwala to istotnie ograniczyć zarówno wysokość inwestycji początkowej, jak i czas niezbędny do uruchomienia placówki. Dokumentacja Właściciel dysponuje pełną dokumentacją dotyczącą obiektu oraz jego dotychczasowego wykorzystania. Dotychczas przez wiele lat prowadzona była tutaj działalność żłobkowa, dzięki czemu nieruchomość posiada historię rzeczywistego funkcjonowania jako placówka przeznaczona dla dzieci. Nowy operator będzie oczywiście zobowiązany do uzyskania wszelkich wymaganych dla własnej działalności wpisów, zgód i zezwoleń, jednak przejmuje obiekt, który nie wymaga tworzenia całej infrastruktury od początku. Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa? Uruchomienie żłobka, przedszkola lub dużego centrum dla dzieci w przypadkowym lokalu oznacza zazwyczaj konieczność przeprowadzenia kosztownej adaptacji, zakupu wyposażenia, organizacji zaplecza oraz przygotowania przestrzeni zewnętrznej. Tutaj większość tej infrastruktury już istnieje. Przejmujesz wyposażony obiekt, w którym do końca 2026 roku normalnie funkcjonuje placówka dla dzieci. To szczególnie interesująca propozycja dla: operatorów istniejących żłobków i przedszkoli planujących otwarcie kolejnej placówki, sieci edukacyjnych poszukujących lokalizacji w Opolu, przedsiębiorców planujących wejście na rynek usług opiekuńczych i edukacyjnych, operatorów sal zabaw i centrów rodzinnych, podmiotów prowadzących zajęcia edukacyjne, terapeutyczne lub rozwojowe dla dzieci. Termin dostępności Obecny najemca prowadzi działalność do 31 grudnia 2026 r. Obiekt może zostać przejęty przez nowego najemcę od stycznia 2027 r. Już teraz istnieje możliwość rozmów dotyczących przyszłego najmu oraz zapoznania się z nieruchomością podczas jej normalnego funkcjonowania. Daje to przyszłemu operatorowi możliwość odpowiednio wcześniejszego przygotowania własnej działalności i płynnego rozpoczęcia funkcjonowania po zakończeniu obecnej umowy. Warunki najmu Oferta dotyczy najmu całej nieruchomości wraz z wyposażeniem. Preferowana jest długoterminowa współpraca z operatorem, który wykorzysta potencjał obiektu i będzie kontynuował działalność edukacyjną, opiekuńczą, rekreacyjną lub inną działalność skierowaną do dzieci. Warunki finansowe oraz szczegóły przyszłej umowy najmu do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu podmioty zainteresowane przejęciem kompletnie przygotowanego obiektu i uruchomieniem własnej placówki w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji tego typu w Opolu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości